1 / 49
422 dager siden
Solgt
Uranienborg
Oscars Gate 32, 0258 Oslo
Totalpris
14 361 300 kr
104 478 kr per m²
Prisantydning
14 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 694 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer i boligen er av eldre dato, noe som kan påvirke energieffektiviteten. "Forventet levetid for et vindu er 20 til 30 år... TG2 settes grunnet alder."
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for oppgradering av vinduene, og hva kan det potensielt koste?”
2. Kostnader for brannsikring
Det er foreslått brannsikringstiltak og det kan bli innkrevd ekstra fellesutgifter i fremtiden. "Styret informerer at det foregår en del arbeider... som vil kreve innkreving av ekstra fellesutgifter."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for de foreslåtte brannsikringstiltakene, og når vil disse bli realisert?”
3. Potensielt bom under fliser på bad
Det er rapportert om bom under enkelte fliser på badet, som kan infeire behov for utbedringer. "TG2 settes fordi det er avdekket bom under enkelte fliser..."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre bom under flisene på badet?”
4. Åpen peis og skorstein med skader
Det er rapportert om skader i skorstein som bør rehabiliteres, noe som kan påvirke sikkerheten. "Etter tilsyn fra Oslo Brannkonsult AS ble det avdekket skader i skorstein som bør rehabiliteres."
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva blir kostnadsoverslaget for rehabilitering av skorsteinen?”
5. Ikke målbare plantegninger
Vedlagte plantegninger kan ikke garanteres som målbare, noe som kan påvirke eiendommens faktiske areal. "Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
📏Areal
Spør megler
“Hvordan kan jeg være sikker på at de oppgitte arealene stemmer med de faktiske målene?”
6. Lave felleskostnader, men risiko for økning
Felleskostnader er relativt lave, men det er en risiko for økte kostnader. "Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid... kan medføre økning i felleskostnadene."
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke prosjekter eller arbeid forventes det skal føre til eventuelle økninger i felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.