1 / 43
190 dager siden
Solgt
Åskollen
Oscar Kiærs Vei 24, 3039 Drammen
Totalpris
5 504 870 kr
26 750 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Internt bruksareal
200 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblematikk i underetasje
Room under terreng har målt fuktighet over 20 vektprosent i treverk og registrert riss og sprekker. Diffusjonsperre/plast bak overflater begrenser utluftingen, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader. Det er anslått kostnader for utbedring mellom 100 000-300 000 kr.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalte tiltak for å sikre at underetasjen blir tørr og fri for fuktskader?”
2. Bad og vaskerom må oppgraderes
Både bad i underetasje og 2. etasje, samt vaskerom har mye slitasje, fuktskader og manglende membran, som gjør at de må renoveres for å oppfylle dagens krav. Oppussingskostnader estimeres til 100 000-300 000 kr per rom.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnadsestimater foreligger for rehabilitering av våtrommene, og er det gjort noen overslag på totalbudsjett?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Boligen har naturlig ventilasjon fra 1954 med elektrisk avtrekk i noen rom, men mangler luftespalte under dørene til bad, wc og vaskerom som påvirker ventilasjonen negativt og kan føre til fuktproblemer.
Kilde:
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert oppgradering av ventilasjonsanlegget for å sikre bedre luftskifte og hindre fuktproblemer?”
4. Eldre vinduer og dører med slitasje
Vinduer fra 1981 og eldre ytterdører i underetasje har passert halvparten av forventet levetid med bruksslitasje, justeringsbehov og værslitt treverk, noe som kan påvirke isolasjon og vedlikeholdskostnader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt intervall for utskifting, og hvilke kostnader kan man forvente ved rehabilitering eller utskiftning av eldre vinduer og dører?”
5. Manglende tilfredsstillende terrengfall
Terrenget rundt boligen har ikke tilfredsstillende fall fra grunnmur (mindre enn ca. 1:50 over 3 m), noe som kan føre til fuktbelastning på grunnmur og øke risikoen for fuktskader. Håndtering av takvann er også utilfredsstillende.
Kilde:
🌧️Tomt og drenering
Spør megler
“Hva innebærer nødvendige terrengjusteringer for å sikre god bortledning av tak- og overflatevann, og hva kan kostnadene for slike tiltak bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.