1 / 57
208 dager siden
Solgt
Holmenkollen
Orreveien 7A, 0789 Oslo
Totalpris
15 291 490 kr
75 635 kr per m²
Prisantydning
14 900 000 kr
Internt bruksareal
197 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov
Boligen har et "oppussingsbehov", som kan innebære betydelige kostnader for kjøper. Det står i salgsoppgaven at dette kan være aktuelt: "Boligen byr på et godt utgangspunkt for den som ønsker å sette sitt eget preg, enten ved modernisering av dagens planløsning eller gjennom oppgraderinger."
🔨Oppussing
Spør megler
“Hvilke spesifikke oppussingsbehov er det identifisert, og hva vil kostnadene for disse være?”
2. Våtrom som må totalrenoveres
Det er påpekt at "våtrommet må totalrenoveres" i både bad og vaskerom, noe som kan være en stor utgift. Det står at "[...] våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke spesifikke problemer er identifisert med våtrommene, og hva vil kostnadene for totalrenovering bli?”
3. Eldre røropplegg
Røropplegget er fra byggeåret, og det er igjen påpekt at "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger". Dette kan føre til fremtidige lekkasjer. Det noteres at det "ikke er montert lekkasjestopper."
🚰Røropplegg
Spør megler
“Hva er estimerte kostnader for å oppgradere eller bytte ut røropplegget i boligen?”
4. Fuktproblematikk i krypkjeller
Det er rapportert om "fuktige masser i krypkjelleren" og at "det er høy luftfuktighet, men lav nok til at det ikke er behov for umiddelbare tiltak."
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å håndtere fuktproblematikken i krypkjelleren?”
5. Kostnader med eldre tak
Det opplyses at "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen". Dette kan bety at taket snart må skiftes, og det er behov for budsjett for dette. Det skrives at "taktekking og skorstein kun er observert fra bakkenivå".
🏠Taktekking
Spør megler
“Hvilke tiltak eller kostnader bør estimeres for oppgradering eller utskifting av taket i nær fremtid?”
6. Servitutter som kan påvirke bruken av eiendommen
Det påpekes i salgsoppgaven at naboen har "rettigheter til å kjøre over eiendommen samt rett til å ha vann og kloakkledninger tvers gjennom eiendommen". Dette kan begrense bruken av deler av eiendommens plass.
⚖️Rettigheter
Spør megler
“Hvordan vil de tinglyste rettighetene til naboen påvirke den fremtidige bruken og verdien av eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.