1 / 34
75 dager siden
Visning 11. mai kl 17:30
Orreveien 2, 1592 Våler I Østfold
Totalpris
6 140 840 kr
35 868 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på taket selv om dette var krav på byggemeldingstidspunktet. Dette kan utgjøre en fare for personer eller eiendom ved snø- og isras, særlig ved inngangspartier og ferdselsårer. Ansvaret ligger hos utbygger.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å montere snøfangere på taket?”
2. Mangelfull fuktbeskyttelse på vaskerom
Vaskerommet har ikke membran på vegger i våtsoner, noe som ikke er i henhold til TEK17. Det er likevel ikke nødvendig med umiddelbare tiltak da rommet er lite utsatt for fri vannbelastning, men tilstanden må overvåkes.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende og kostnadskrevende er det å utbedre manglende membran på vaskerommets vegger?”
3. Uegnede materialer på badets vindu
Badet har vindu i våtsonen med ikke fuktbestandige materialer, noe som har ført til skader på lister og foringer pga. vannsøl. Lokal utbedring og fuktbeskyttelse må utføres for å lukke avviket.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre skader og skifte materialer til fuktbestandige på badets vindu?”
4. Manglende mekanisk ventilering på toalettrom
Toalettrommet i 2. etasje har ingen ventilering, og det må etableres mekanisk avtrekk for å lukke avviket.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er estimert pris og omfang for å installere mekanisk avtrekk på toalettrommet i 2. etasje?”
5. Begrenset ventilering i 2. etasje stue
Det er kun tilluft via åpning av vinduer i stuen i 2. etasje, rommet mangler fast tilluft, noe som gir begrenset ventilering og luftgjennomstrømning som kan påvirke inneklimaet negativt.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å etablere tilstrekkelig tilluft i stuen i 2. etasje, og hva vil kostnadene være?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.