1 / 58
34 dager siden
Visning etter avtale
Vrådal Panorama
Orrevegen 22, 3853 Vrådal
Totalpris
4 623 240 kr
39 386 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fallforhold på bad 1
Det er registrert at fallforholdet på gulvet i dusjsonen på Bad 1 ikke er tilfredsstillende, med lokalfall på 5 mm som er mindre enn anbefalt 1:50. Nivåforskjellen til hovedsluk er ca. 5 mm i stedet for minimum 25 mm, noe som kan medføre lekkasjerisiko.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre fallforholdet på gulvet i Bad 1 for å oppnå tilfredsstillende lekkasjesikkerhet?”
2. Sprekker og bomlyd i gulvbad 2
På Bad 2 er det moderate bomlyder (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser og riss i flis under dør, muligens pga. manglende vedheft mellom flis og underlag. Utbedring anbefales å følge opp for å unngå forverring.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan du forklare nærmere hva bomlydene under gulvflisene på Bad 2 kan indikere, og hva slags oppfølging eller kostnader dette kan medføre?”
3. Sprekker i grunnmur
Det er observert enkelte sprekker og skader på ringmursplater i grunnmuren, med ukjent årsak, og utbedring bør vurderes.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om omfang og anbefalte tiltak for sprekkene i grunnmuren, samt estimert kostnad?”
4. Ikke forsvarlig bortledning av takvann
Det er kun utkast av takvann uten forsvarlig bortledning bort fra grunnmuren, noe som kan føre til økt fuktbelastning og risiko for fuktskader.
Kilde:
💧Drenering
Spør megler
“Er det kjent hvilke løsninger som er vurdert for å sikre forsvarlig bortledning av takvann fra grunnmuren, og hva slike løsninger kan koste?”
5. Manglende musesperre ved ytterhjørner
Det er ikke montert musesperre bak hjørnebord og i ytterhjørner, noe som kan gi risiko for skadedyr og fuktskader i kledningen.
Kilde:
🐭Skadedyr
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende arbeidet med å etablere musesperre ved ytterhjørnene vil være, og hvordan det kan påvirke vedlikeholdskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.