1 / 35
264 dager siden
Solgt
Midtbyen
Ørjaveita 2, 7010 Trondheim
Totalpris
2 591 090 kr
80 938 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 853 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblematikk i bad
Tilstandsrapporten indikerer risiko for fukt med svertesopp i dusjsonen og manglende ventilasjon: "Badet fremstår ikke godt ventilert på befaringen. Synlig svertesopp i dusjsonen."
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre ventilasjonen og fukten i badet?”
2. Alder på membran i våtrom
Membranen i våtrommet har en normal forventet levetid på 10-20 år, og tilstandsrapporten anbefaler å etablere et tett dusjkabinett for å forlenge levetiden: "TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen."
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadene ved å oppgradere membran og ventilasjon i badet?”
3. Manglende avtrekk på kjøkken
Det er registrert mangler ved ventilasjonen i kjøkkenet, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet: "TG 2 settes for manglende avtrekk over stekesonen."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonen over stekesonen i kjøkkenet?”
4. Potensiell støy fra nærliggende utesteder
Selv om leiligheten oppleves rolig, kan støy forekomme i helgene fra nærliggende utesteder: "Det er likevel viktig å være oppmerksom på at det i helgene kan forekomme noe støy fra nærliggende utesteder."
🔊Støy
Spør megler
“Er det kjent hvor høy støyen fra utesteder blir, spesielt i helgene?”
5. Spørsmål om ventilasjonsanlegget
Det er usikkert hvilken type ventilasjon som er installert, og ifølge tilstandsrapporten fungerte sentralavtrekket ikke på befaringen: "Det er ukjent om det er felles avtrekkssystem eller lokalt for leiligheten."
🔄Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags ventilasjonssystem finnes det i leiligheten, og hvordan vil det bli utbedret?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.