• Orionvegen 5, 9024 Tomasjord - Bilde 1
  • Orionvegen 5, 9024 Tomasjord - Bilde 2
  • Orionvegen 5, 9024 Tomasjord - Bilde 3
1 / 37
72 dager siden
Solgt
Bud Mottatt! Tomasjord

Orionvegen 5, 9024 Tomasjord

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 001 550 kr
33 333 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Internt bruksareal
174 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Høy alder på taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for taktekking og undertak. Taket er snødekt og ikke nærmere vurdert.
Kilde:
Side 13Side 36
Spør megler
“Hva kan det koste å få taktekking nærmere inspeksjon og eventuelle reparasjoner?”
💧Byggteknisk
2. Lite lufting av kledning
Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av stående kledning mot grunnmur, som kan føre til fuktrelaterte problemer.
Kilde:
Side 14Side 36
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å bedre lufting av kledningen, og har dette vært vurdert?”
🦠Fukt og mugg
3. Tegn på fukt i kjellerkonstruksjon
Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i kjeller på bod og kjellerstue, som kan føre til mugg og råte over tid.
Kilde:
Side 14Side 39Side 32
Spør megler
“Hvordan har fuktigheten i kjellerkonstruksjonen blitt håndtert, og er kostnadene for eventuelle tiltak estimert?”
🌬️Teknisk installasjon
4. Ventilasjon mangler mekanisk avtrekk
Bad i 1. etasje har kun naturlig ventilasjon og anbefales utstyrt med mekanisk avtrekk for bedre luftkvalitet.
Kilde:
Side 15Side 41Side 45
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for installasjon av mekanisk avtrekk på badet?”
🔧Byggteknisk
5. Slitasje på dører og vinduer
Vinduer og ytterdører fra byggeår viser slitasje, sprekker og nedsatt isolasjonsevne som kan kreve vedlikehold eller utskiftning.
Kilde:
Side 14Side 37Side 38
Spør megler
“Er det estimert kostnader for utskiftning eller utbedring av eldre vinduer og dører?”
⚠️Sikkerhet
6. Lav rekkverkshøyde og sikkerhet
Rekkverk på veranda og innvendige trapper er for lave i henhold til gjeldende forskrifter, og trapp mangler håndlist.
Kilde:
Side 14Side 39Side 47
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene for å bringe rekkverk og håndlist opp til forskriftskrav, både praktisk og økonomisk?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.