1 / 22
3 dager siden
Visning 12. mai kl 16:00
Bergmo
Orionvegen 13A, 6419 Molde
Totalpris
2 622 192 kr
44 939 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 608 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dører er vanskelige å åpne
Det er påvist at ytterdører er vanskelig å åpne eller lukke, og balkongdør har mindre problemer med håndtak og lås. Dører bør justeres for å sikre normal funksjon.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å justere eller reparere ytterdører og balkongdør, og har det vært tidligere problemer med funksjonaliteten?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan føre til uforutsette skader og kostnader.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer for å utarbeide tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler i nær fremtid?”
3. Avvik i badets fallforhold
Fallforhold på badet viser en høydeforskjell ved sluk og dørterskel på mindre enn 25 mm, noe som kan redusere effektivitet av vannavrenning og øke risiko for vannansamling og fuktskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer avviket i fallforhold på badet i praksis, og hva kan det koste å etablere tilfredsstillende høydeforskjell?”
4. Eldre slukløsning med risiko for lekkasje
Badets sluk er en eldre soilsluk med over halvparten av forventet brukstid passert, og det er usikkerhet rundt dokumentasjon på tettesjikt. Dette kan medføre lekkasjer og fuktskader.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om sluket er rengjort eller utbedret nylig, og hva kan det koste å bytte ut eller reparere sluket?”
5. Mangler lekkasjevarsling på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å installere en lekkasjevarsling for sisternen, og hva vil dette eventuelt koste?”
6. Manglende dokumentasjon på bads vanntettingsarbeider
Det er usikkert om dokumentasjon på utførelse av tette sjikt på bad er tilgjengelig fra tidligere eier, noe som er viktig for vurdering av badets tilstand.
📑Dokumentasjon
Spør megler
“Foreligger det dokumentasjon på vanntettingsarbeidet i våtrommet, og kan denne fremskaffes?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.