1 / 31
57 dager siden
Solgt
Øre
Øreveien 157, 1523 Moss
Totalpris
5 075 130 kr
30 000 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
165 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset dreneringseffekt
Dreneringssystemet er originalt fra byggeår og over halvt livsløp er passert. ISkaderapport viser utetthet som har ført til vanninngang og forhøyede fuktverdier i kjelleren, noe som kan gi fuktskader og inneklimaproblemer.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er prisantydningen eller tidligere kostnadsoverslag for oppgradering av drenering basert på dagens tilstand?”
2. Fukt i kjellervegger
Hulltaking i kjellervegg har påvist fuktinnhold på 22 % i bunnsvill, hvilket overstiger grenseverdier. Fuktproblematikken innebærer risiko for mugg- og råteskader, spesielt da kjellerstuen ikke er ventilert og gulvbelegg kan utvikle sopp.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt ytterligere undersøkelser for å avgrense omfanget av fukten i kjellerens vegger?”
3. Fallforhold og membran på bad
Badet har avvik i fallforhold til sluk og membranen er eldre med mer enn halvparten av forventet brukstid brukt, noe som utgjør en risikokonstruksjon med mulig vannlekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for oppgradering av fallforhold eller membran på badet?”
4. Ventilasjonsbegrensninger
Det er påvist begrenset ventilering i boligen generelt og spesielt i kjeller. Toalettrom i 2. etasje mangler tilluft, noe som kan gi dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegger man å forbedre ventilasjonen i toalettrom og kjeller for bedre luftkvalitet?”
5. Utett og gamle vinduer
Vinduer fra 1981, 2012 og 2015 med avvik i innsettingsdetaljer og råteskader i treverk. Kjellervinduer ligger nær terreng, noe som øker risikoen for fuktproblemer og reduserer levetiden.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting av de eldste vinduene eller tiltak for å sikre kjellervinduer mot økt fuktbelastning?”
6. Elektrisk anlegg uavklart
El-anlegget mangler samsvarserklæring, og kursfortegnelsen stemmer ikke overens med faktisk anlegg. Utvendig kabel til varmepumpe henger løst, og det anbefales kontroll av elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er status for planlagt gjennomgang og utbedring av elektrisk anlegg for å sikre forskriftsmessig tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.