1 / 25
17 dager siden
Solgt
Holumskog
Ørekyteveien 34B, 1481 Hagan
Totalpris
3 064 067 kr
61 094 kr per m²
Prisantydning
2 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 545 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig entrédør
Entrédøren er vanskelig å åpne og lukke, med avflassing av ytterfinér som indikerer nedbrytning, og vil bli byttet av borettslaget uten fastsatt dato.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont for utskifting av entrédøren, og vil det medføre ulemper for beboere under utskiftingen?”
2. Svekkede terrassebord
Terrassebord på uteplassen er værslitte, oppsprukne og enkelte fremstår myke og svekkede, noe som kan redusere terrassefunksjon og sikkerhet.
🪵Uteområde
Spør megler
“Hvilke kostnader og planlagt vedlikehold er vurdert for utskifting eller reparasjon av terrassebordene?”
3. Bad krever totalrenovering
Badet er av eldre dato med malte flater, fliser på gulv og dusjkabinett. Det har oppnådd tilstandsgrad 3 og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for totalrenovering av badet, inkludert oppgradering av tettesjikt og røropplegg?”
4. Aldersrelatert slitasje på innvendige overflater
Innvendige overflater viser høy bruksslitasje med svelleskader og merker, noe som kan redusere estetisk kvalitet og funksjon og krever fremtidig vedlikehold.
🛠️Interiør
Spør megler
“Hva kan forventes av nødvendige oppgraderinger og kostnader for forbedring av innvendige gulv- og veggflater?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid på vannledninger og avløpsrør er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og kan kreve utskifting ved oppgradering av våtrom.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjort en vurdering av tilstanden til røranlegget og hva vil en eventuell utskifting medføre av kostnader?”
6. Manglende rekkverk på utvendige trapper
Det mangler rekkverk på begge sider av utvendige trapper, og åpninger i eksisterende rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, noe som øker risikoen for fallskader.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke planer foreligger for å montere rekkverk og oppgradere sikkerheten ved utvendige trapper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.