1 / 59
15 dager siden
Visning etter avtale
Oredalsveien 3, 3788 Stabbestad
Totalpris
2 717 640 kr
12 740 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Internt bruksareal
208 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lovlighetsmangler i underetasje
Underetasjen er innredet med rom for varig opphold uten dokumentert godkjenning, og bruk av rom må vurderes mot gjeldende regelverk. Kjøper overtar risiko og kostnader ved eventuell bruksendring eller tilbakeføring.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva vil kostnadsbildet og prosessen være for å søke godkjenning eller rette opp bruksendring i underetasjen?”
2. Manglende snøfangere på tak
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket som var krav på byggemeldingstidspunktet, noe som kan medføre fare for snø- og isras mot områder personer ferdes på.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for montering av snøfangere og hvor omfattende er arbeidet?”
3. Våtrom i underetasje trenger oppgradering
Bad/vaskerom i underetasjen har stor slitasje og mange avvik som gjør rommet modent for omfattende oppgraderinger for å oppfylle dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for å oppgradere bad/vaskerom i underetasjen til dagens standard?”
4. Pipe med sprekker og ufagmessig tetting
Det er sprekker og riss i elementpipa, og ufagmessig tetting rundt ovnsrør i kjellerstuen. Pipe kan ikke tas i bruk før den er utbedret forskriftsmessig.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært innhentet pristilbud eller vurderinger på utbedring av pipe, og hva vil en slik utbedring innebære?”
5. Usikkerhet rundt vannkvalitet
Eiendommen har privat grunnboret brønn med jern og sand i vannet. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten eller nyere vannprøver.
💧Vann og avløp
Spør megler
“Når ble det sist tatt vannprøver, og hva må påregnes av kostnader og tiltak for å sikre vannkvaliteten?”
6. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det er synlige defekter på kabler og el-anlegget har flere avvik, inkludert manglende kursfortegnelse, og det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det gjort noe arbeid med el-anlegget etter at denne rapporten ble laget, og hva kan forventes av kostnader ved en full el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.