1 / 40
53 dager siden
Solgt
Oppsal
Oppsalstubben 2A, 0685 Oslo
Totalpris
4 963 982 kr
67 870 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 950 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen på badet er passert (anslått levetid 25-30 år). Eldre membraner kan sprekke opp og miste sin vanntektende funksjon, noe som kan føre til vannlekkasjer og fuktskader. Ingen tiltak nødvendig for øyeblikket.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor mye kan det koste å skifte membran på badet dersom det skulle bli nødvendig?”
2. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet mangler montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som er krav i henhold til alder på kjøkkenet. Tiltak bør gjennomføres for å oppfylle gjeldende sikkerhetskrav.
⚠️Elektrisk/sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon?”
3. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon som gir varierende effekt avhengig av vær og årstid. Dårlig luftskifting kan føre til høy luftfuktighet og i lengden sopp- og muggvekst. Baderomsdør bør stå på gløtt etter dusjing.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere mekanisk ventilasjon på badet for å bedre luftskiftet?”
4. Høydeforskjeller i etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i gulvene, spesielt ca. 20 mm planhetsavvik i kjøkkenet og opp til 10 mm i stue, soverom og gang. Tiltak for å utbedre nivåforskjellene vil sjelden være økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker disse høydeforskjellene bruken av gulv og evt. gulvbelegg?”
5. Vannbåren varme nær forventet levetid
Anlegget for vannbåren varme har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig, og utskifting vil være nødvendig på sikt, men tidspunkt er vanskelig å fastslå.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad for utskifting av vannbåren varme-anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.