1 / 16
142 dager siden
Solgt
Oppegårdgata 4, 0196 Oslo
Totalpris
3 991 350 kr
105 000 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 660 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vindus- og dørkonstruksjoner
Vinduer og ytterdører har slitte karmer og sprekker i trevirket, noe som kan føre til trekk og økt energiforbruk. Tilstandsrapporten gir disse en tilstandsgrad 2.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å utbedre eller skifte ut vinduer og dører i leiligheten kunne bli?”
2. Avløpsrør med aldringstegn
Avløpsrør i plast har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som innebærer risiko for plutselige skader i fremtiden, ifølge tilstandsrapporten.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke erfaringer har borettslaget med tilstanden på avløpsrør og mulige kostnader ved utskifting?”
3. Membran på bad med begrenset levetid
Badets membran og tettesjikt har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som innebærer en risiko for vannlekkasjer og fuktskader uten umiddelbare tiltak.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært problemer med fuktskader fra badet tidligere, og hva vil det koste å fornye membranen?”
5. Borettslag er nystiftet uten historikk
Borettslaget er nylig etablert, uten regnskap eller erfaringer som viser fremtidige økonomiske forhold, noe som kan gi usikkerhet rundt felleskostnader og vedlikehold.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva er de forventede utfordringene med et nystiftet borettslag og hvilke tiltak planlegges fremover?”
6. Begrenset kjennskap til boligens tilstand fra selger
Selger har ikke bodd i leiligheten og har derfor begrenset kjennskap til boligens faktiske tilstand, noe som øker viktigheten av grundige egne undersøkelser.
❓Salg og opplysninger
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om eventuelle observasjoner eller erfaringer om boligens tilstand som ikke fremkommer i rapportene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.