1 / 20
175 dager siden
Solgt
Tilbaketrukket I Gamlebyen
Oppegårdgata 4, 0196 Oslo
Totalpris
3 991 350 kr
105 000 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 660 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell mellom 15-30 mm i leiligheten, og dette er vurdert til tilstandsgrad 2. Dette kan indikere behov for overvåkning eller fremtidige tiltak.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er avvikene i etasjeskillet, og hva kan de koste å utbedre?”
2. Svertesopp på bad
Det er registrert svertesopp i fuger på badet samt avvik i overflater på vegger og himling som må rengjøres og utbedres.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å fjerne svertesopp, og hva innebærer dette i praksis?”
3. Aldrende membran i våtrom
Membran og tettesjikt i badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og er vurdert til TG2, noe som er en risikokonstruksjon for fremtidige lekkasjer.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader for å skifte membran på badet i nær fremtid?”
5. Slitte vinduskarmere med sprekker
Vinduskarmer er slitte og har sprekker i treverket, noe som kan føre til luftlekkasjer og behov for vedlikehold eller utskiftning.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut vinduskarmer med sprekker?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.