1 / 52
4 dager siden
Visning 31. mai kl 13:00
Bjørvika
Operagata 16, 0194 Oslo
Totalpris
12 711 090 kr
177 143 kr per m²
Prisantydning
12 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 126 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 31. mai
13:00 – 13:45
Mandag 1. juni
16:30 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående reklamasjonssak balkonger
Det er en pågående reklamasjonssak i sameiet knyttet til feil fallforhold på flere balkonger som kan føre til vanndrypp på balkongene under. Selger har ikke hatt problemer etter utbedring fra Skanska.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke videre tiltak er planlagt for å løse reklamasjonssaken på balkongene, og hva kan det innebære for leilighetens balkong?”
2. Skjeggkre i sameiet
Det har blitt observert noen få skjeggkre i leiligheten og i fellesarealet. Disse har blitt bekjempet av fagpersonell via sameiets forsikring, og det er ikke observert flere i etterkant.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvordan følges forebygging og kontroll av skjeggkre opp i sameiet for å unngå fremtidige problemer?”
3. Elektrisk anlegg kontrollert forenklet
Det er utført en forenklet kontroll av det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingslova. Det kan likevel forekomme feil og mangler som ikke er avdekket. Sikringer ble byttet som reklamasjon i 2024.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det nylig gjennomført en fullverdig kontroll av det elektriske anlegget av registrert elektroinstallatør, og hva kan en eventuell oppgradering medføre av kostnader?”
4. Manglende kontroll av tilliggende våtromskonstruksjoner
Det var ikke mulig å kontrollere konstruksjoner tilstøtende badet og våtsone som grenser mot kjøkken på grunn av manglende tilgang. Dette betyr at feil kan forekomme uten at det er avdekket.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om mulig skjulte feil på konstruksjoner tilstøtende badet som ikke er undersøkt?”
5. Utbedring av lekkasje i garasje planlagt
Styret har informert om observert lekkasje i garasjen som planlegges utbedret i løpet av sommeren. Det er uvisst om lekkasjen påvirker leiligheten direkte.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av lekkasjen i garasjen, og hvordan vil den kommende utbedringen påvirke sameiet og leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.