1 / 28
27 dager siden
Solgt
Nordlandet
Omagata 26, 6516 Kristiansund N
Totalpris
3 742 340 kr
35 096 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Internt bruksareal
104 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet rundt drenering
Utførelse, oppbygning og alder på dreneringssystemet er ikke dokumentert, og det foreligger derfor usikkerhet knyttet til funksjon og restlevetid for eventuell drensledning.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å etterprøve og eventuelt utbedre dreneringen på eiendommen?”
2. Ingen formalisert sameie
Sameiet er ikke konstituert eller formalisert med styre, vedtekter, budsjett eller årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale om bruk av fellesareal og fakturering skjer fortløpende.
Kilde:
🏢Sameie
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold og økonomi i sameiet uten formelle styringsdokumenter?”
3. Ansvar for bruksendringer
Det er etablert en ekstra bod ved å sette opp vegg i vindfang/bod. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om endringen med ekstra bod i vindfang er godkjent av kommunen, og hva kan ansvaret for kjøper innebære?”
5. Manglende informasjon i egenerklæring
Selgers egenerklæring gir gjennomgående svar “nei” eller “ikke kjent” på spørsmål om feil eller skader, noe som kan gi begrenset tilleggsinformasjon.
❓Informasjon
Spør megler
“Kan megler gi mer detaljert informasjon om eventuelle skjulte eller utførte arbeider som ikke fremkommer av egenerklæringen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.