1 / 30
10 dager siden
Visning 8. apr kl 17:00
Børstad
Oluf Melvolds Gate 78, 2318 Hamar
Totalpris
2 957 536 kr
36 952 kr per m²
Prisantydning
2 700 000 kr
Felleskost/mnd
7 366 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
17:00 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Terrassebord trenger vedlikehold
Terrassebordene på balkongen har behov for vedlikehold for å hindre oppsprekking og råte, ifølge tilstandsrapporten.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil prisen for vedlikehold av terrassebordene på balkongen kunne bli?”
2. Fukt i parkettskjøter kjøkken
Det er fuktsvelling i parkettskjøter på kjøkkenet, selv om det ikke ble funnet unormale fuktverdier ved måling.
💧Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om hvor omfattende fuktsvellingen på parketten er og om kostnader for utbedring?”
4. Manglende mekanisk ventilasjon bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering som spalte eller ventil ved dør. Elektrisk avtrekksvifte bør installeres.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller mulighet for å installere mekanisk avtrekk og tilluftsventilering på badet?”
5. Eldre vannledninger og varmtvannstank
Innvendige vannledninger er over halvparten av forventet brukstid og viser tegn til irr. Varmtvannstanken er over 20 år gammel.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader eller anbefalinger ved utskiftning av vannledninger og varmtvannstank?”
6. Kullfilter på kjøkkenavtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk fra kokesonen, noe som kan påvirke luftkvaliteten.
🔄Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk eller forsert avtrekk på kjøkkenet, og hvilke kostnader kan det medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.