1 / 30
50 dager siden
Solgt
Hamar/BØRSTAD
Oluf Melvolds Gate 62, 2318 Hamar
Totalpris
3 577 358 kr
46 445 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
7 061 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdører
Vinduer og balkongdører er fra 1989 og har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder, hvor over halvparten av forventet brukstid er passert. Det anbefales fortsatt normalt vedlikehold, og utskifting er borettslagets ansvar.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer og tidsramme for utskifting eller vedlikehold av vinduer og balkongdører?”
2. Høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i gulv underlaget, spesielt på soverommet mot syd, som har fått tilstandsgrad 2. Det vurderes som normalt ut fra konstruksjon og alder, og det kreves ikke umiddelbare tiltak.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor store kostnader kan forventes dersom man ønsker å rette opp gulvskjevheter i denne leiligheten?”
3. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og boligen har heller ikke radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet, og det anbefales å gjennomføre radonmåling.
☢️Helse
Spør megler
“Har det vært vurdert planlagt eller gjennomført radonmåling i borettslaget eller i nærområdet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.