1 / 18

32 dager siden

Visning etter avtale

Hamar / Børstad

Oluf Melvolds Gate 62, 2318 Hamar

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

1 561 057 kr

45 580 kr per m²

Prisantydning

1 450 000 kr

Felleskost/mnd

5 533 kr

Internt bruksareal

34 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Ufagmessig utført våtrom

Badet i boligen har flere kritiske mangler og er vurdert med tilstandsgrad 3 fordi utførelsen fremstår som ufagmessig.

Kilde:

Side 6 Side 32 Side 35

Spør megler

“Hva vil kostnadene for utbedring av det ufagmessige arbeidet på badet forventes å bli?”

🔌Elektrisk

2. Eldre elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon

Elektrisk anlegg er delvis eldre, ufagmessig utført og mangler nødvendig dokumentasjon, noe som har gitt TG3 og anbefales teknisk gjennomgang.

Kilde:

Side 6 Side 32 Side 37 Side 38

Spør megler

“Hva vil en fagkyndig gjennomgang av det elektriske anlegget innebære av kostnader og nødvendige tiltak?”

💨Ventilasjon

3. Mangelfull ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen, kjøkkenet har kun ventilator med omluft og badet har kun naturlig ventilasjon. Dette kan føre til fuktproblemer.

Kilde:

Side 6 Side 7 Side 33 Side 36 Side 37

Spør megler

“Er det mulig å montere mekanisk avtrekk uten å bryte borettslagets vedtekter?”

🚰Rør og avløp

4. Eldre vann- og avløpsrør med risiko

Vannledninger og avløpsrør er vurdert med TG2 på grunn av alder, og det anses som en risikokonstruksjon som bør overvåkes.

Kilde:

Side 6 Side 32 Side 33 Side 36

Spør megler

“Hva kan forventes av vedlikeholdskostnader og tidsfrist for utskifting av eldre rør og avløpsinstallasjoner?”

🚪Utvendig vedlikehold

5. Skader på ytterdør

Det er skader på tredøren som må utbedres for å lukke avviket, og terrassedøren er også preget av alder.

Kilde:

Side 6 Side 32 Side 33 Side 34

Spør megler

“Hva vil reparasjon eller utskifting av ytterdør og terrassedør koste?”

1. Ufagmessig utført våtrom

Badet i boligen har flere kritiske mangler og er vurdert med tilstandsgrad 3 fordi utførelsen fremstår som ufagmessig.

Kilde:

Side 6

Side 32

Side 35

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene for utbedring av det ufagmessige arbeidet på badet forventes å bli?”

2. Eldre elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon

Elektrisk anlegg er delvis eldre, ufagmessig utført og mangler nødvendig dokumentasjon, noe som har gitt TG3 og anbefales teknisk gjennomgang.

Kilde:

🔌Elektrisk

Spør megler

“Hva vil en fagkyndig gjennomgang av det elektriske anlegget innebære av kostnader og nødvendige tiltak?”

3. Mangelfull ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen, kjøkkenet har kun ventilator med omluft og badet har kun naturlig ventilasjon. Dette kan føre til fuktproblemer.

Kilde:

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det mulig å montere mekanisk avtrekk uten å bryte borettslagets vedtekter?”

4. Eldre vann- og avløpsrør med risiko

Vannledninger og avløpsrør er vurdert med TG2 på grunn av alder, og det anses som en risikokonstruksjon som bør overvåkes.

Kilde: