1 / 40
73 dager siden
Solgt
Olsvik
Olsvikmarken 36, 5183 Olsvik
Totalpris
3 990 011 kr
36 518 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Felleskost/mnd
8 341 kr
Internt bruksareal
109 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og grunnforhold
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og dreneringen bør kontrolleres jevnlig. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser, og grunnforhold er derfor usikre noe som kan påvirke fuktforhold og bygningens stabilitet.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsnivået og tidsrammen for nødvendig utskifting av drenering i denne boligen?”
2. Eldre vinduer og ytterdører
Vinduer og ytterdører er av eldre dato med normal bruksslitasje. De må jevnlig kontrolleres for punkterte ruter og råteskader, og de skal skiftes i forbindelse med fasadearbeider som borettslaget utfører.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Vil utskiftningen av vinduer og ytterdører være ferdig før overtakelse, og hvilken standard kan forventes?”
3. Taktekkingen er aldrende
Taktekking fra 2012 har brukt over halvparten av forventet levetid. Taktekking må jevnlig kontrolleres og vil sannsynlig måtte skiftes innen rimelig tid, da skader kan oppstå plutselig på eldre taktekking.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utskifting av taktekkingen, og om det foreligger planer for dette i nær framtid?”
4. Risiko i våtrom
Bad og vaskerom har påvist mindre fall mot sluk og lav membranoppkant som ikke oppfyller dagens krav, hvilket utgjør en risiko for lekkasjer og skader på tilliggende konstruksjoner. Membranens utførelse er ikke dokumentert fagmessig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre manglende fall og membrandetaljer i bad og vaskerom?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Avløpsrør og vannforsyningsrør av kobber og plast har overskredet forventet brukstid og det anbefales oppgradering innen kort tid for å unngå plutselige skader.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forventet for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrørene?”
6. Elektrisk anlegg krever kontroll
Sikringsskap med skrusikringer er eldre og det anbefales kontroll av elektrisk anlegg av autorisert elektroinstallatør da det kan foreligge pålegg om utbedring. Det er flere løse ledninger og manglende dokumentasjon fra tidligere tilsyn.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden å bli for en komplett el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.