1 / 37
40 dager siden
Solgt
Olsvikmarken 100, 5183 Olsvik
Totalpris
4 172 420 kr
37 918 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
8 341 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Økende felleskostnader
Felleskostnadene er allerede økt i forbindelse med rehabilitering av borettslaget. Borettslaget gjennomgår en større fasaderehabilitering som forventes ferdigstilt i 2027. Styreleder opplyser at total fellesgjeld skal øke, men det er ikke satt et klart beløp for dette. Kjøper må regne med at andel fellesgjeld vil øke etter ferdigstillelse.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er de mest realistiske anslagene for fremtidige månedlige felleskostnader etter ferdigstillelse av rehabiliteringsprosjektet?”
2. Dårlig trekk i pipe
Det har vært dårlig trekk og noe nedslag i pipen siden innflytting, og peisen har ikke vært brukt siden 2016 på grunn av varmepumpebruk. Tilstanden på pipe og ildsted kan påvirke bruksmuligheten av peis.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få vurdert og eventuelt utbedret pipen for å sikre tilfredsstillende funksjon?”
3. Membran på bad og vaskerom nærmer seg slutten av levetid
Bad og vaskerom har membranløsninger der mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og det er usikkerhet om membranens kvalitet og levetid, spesielt på vaskerommet hvor vinylbelegget under fliser har ukjent alder.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utskifting eller reparasjon av membranløsningene i bad og vaskerom?”
4. Elektrisk anlegg anbefaler kontroll
Det elektriske anlegget er kun enkelt vurdert og det anbefales en fullstendig el-kontroll av autorisert elektriker på grunn av anleggets alder og tidligere gjort tilleggskurs.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi oversikt over hva en fullstendig el-kontroll eventuelt kan avdekke og hva kostnadene vil kunne bli?”
5. Kjøkkenvifte har dårlig sug
Kjøkkenviften er av eldre årgang og gir relativt dårlig sug, noe som kan påvirke luftkvaliteten og ventilasjonen i kjøkkenområdet.
🍳Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte kjøkkenviften med en ny, og er det planlagt noen oppgradering på dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.