1 / 26
22 dager siden
Visning etter avtale
Kurland
Olsokveien 46, 1727 Sarpsborg
Totalpris
2 588 707 kr
36 962 kr per m²
Prisantydning
2 550 000 kr
Felleskost/mnd
4 682 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vanskelige vinduer å åpne
Noen vinduer er vanskelig å åpne eller lukke, og subber i karmen, noe som krever justering.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for å justere vinduene og sikre at de fungerer optimalt?”
2. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gjøre det vanskelig å forutse fremtidige felleskostnader.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer om å utarbeide vedlikeholdsplan for fellesområdene i nær fremtid?”
3. Målt høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm i rommene, noe som gir tilstandsgrad 2. Oppretting er sjelden økonomisk rasjonelt uten større renovering.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker høydeforskjellene levetiden og komforten i leiligheten?”
4. Feil på membran bad
Det er manglende alulist og fuge i bunn av veggplater på badet, noe som kan føre til fuktskader. Rørgjennomføringer har utilfredsstillende utførelse med fare for lekkasjer rundt sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentert tilstand og garanti på membran og våtromsarbeid som ble utført i 2011?”
5. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon med mangler i ventilasjonsløsning på ett eller flere rom, spesielt mangler tilluften til toalettrommet og ventilering i oppholdsrom.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende ventilasjon i alle rom, inkludert toalett?”
6. Manglende lekkasjesikring varmtvannstank
Varmtvannstanken, plassert i benkeskap på kjøkken, mangler tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring, noe som øker risiko for skader ved lekkasje.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kreves for å installere lekkasjesikring på varmtvannstanken, og hva kan dette forventes å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.