1 / 40
173 dager siden
Solgt
Majorstuen
Ole Vigs Gate 8, 0357 Oslo
Totalpris
8 040 647 kr
100 396 kr per m²
Prisantydning
7 450 000 kr
Felleskost/mnd
8 397 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som vurderes som et avvik. Elektrisk avtrekksvifte anbefales montert, men borettslaget/sameiet kan ha begrensninger for dette.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan reguleres montering av mekanisk avtrekk på badet i sameiet, og hva vil en eventuell installasjon koste?”
2. Kullfilterventilator på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som vurderes som et avvik. Sameiets vedtekter kan begrense muligheten for å etablere mekanisk avtrekk.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk avtrekk fra kjøkkenkokesonen, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongens rekkverk har en høyde på 0,97 meter som ikke oppfyller dagens forskriftskrav, selv om det ikke er krav om utbedring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer den lave rekkverkshøyden praktisk for bruk og sikkerhet på balkongen?”
4. Målt høydeforskjell i etasjeskille
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og 10-20 mm over korte strekninger, noe som gir TG2. Oppretting anses sjelden økonomisk rasjonell med mindre det gjøres en større renovering.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få en mer detaljert forklaring på hvilke spesifikke konsekvenser høydeforskjellene i gulvet har for bokomfort og eventuelle kostnader for utbedring?”
5. Manglende dokumentasjon på badmembran
Det foreligger dokumentasjon på utførelse av bad, men spesifikt produkt for membran er ikke oppgitt, og hulltaking bak våtsone er ikke gjennomført pga bygningsmessige hindringer.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoen forbundet med manglende dokumentasjon av membranproduktet på badet, og kan dette påvirke fremtidige reparasjonskostnader?”
6. Begrenset kontroll av elektrisk anlegg
El-anlegget er kun kontrollert via forenklet undersøkelse i henhold til forskrift, og kan ha feil som ikke er avdekket med mindre det utføres full kontroll av registrert elektrovirksomhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført noen nyere, fullstendig el-kontroll utover det forenklede tilsynet, og finnes det rapport eller informasjon om eventuelle feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.