1 / 26
2 dager siden
Visning 7. jun kl 13:00
Majorstuen
Ole Vigs Gate 4, 0357 Oslo
Totalpris
5 730 840 kr
133 095 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 382 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 7. juni
13:00 – 13:45
Mandag 8. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 1996 og har tolags isolerglass. Det er på generelt grunnlag forventet høyere varmetap og redusert isolasjonsevne på grunn av alder og slitasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å oppgradere vinduene og balkongdøren for bedre isolasjon?”
2. Våtrom har begrenset inspeksjonsmulighet
Sluk er plassert under dusjkabinettet med begrenset tilgang for inspeksjon og rengjøring. Det er risiko for dårlig fall mot sluk og mulig fuktskader fordi vanntett sjikt/membran tilstanden ikke er dokumentert, og våtromkonstruksjonen har passert forventet levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor store kostnader kan være forbundet med å utbedre eventuelle fuktskader i våtrommet, og finnes det en rapport på membranens tilstand?”
3. Utett fordelerskap vannrør
Ledningsnettet har et fordelerskap ved klosettet som mangler vanntett bunn, vanntette gjennomføringer og overløp til rom med sluk, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert hva det vil koste å utbedre fordelerskapet for å få vanntett bunn og sikre overløp?”
4. Ventilasjon vurdert som mangelfull
Ventilasjonen består av friskluft via spalteventiler og oppdriftsventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som kan gi redusert luftkvalitet sammenlignet med nyere bygninger.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekksventilasjon for å bedre luftkvaliteten, og hva kan det koste?”
5. Planlagt ekstra innbetaling for vedlikehold
Sameiet har vedtatt ekstraordinære innbetalinger til vedlikehold av indre fasade og balkonger, og forventes å måtte betale ekstra inn igjen til rehabilitering av bakgårdsfasade og balkonger i 2027.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvor stor er forventet ekstra innbetaling per seksjon for den kommende rehabiliteringen av balkonger og bakgårdsfasade?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.