1 / 29
26 dager siden
Inaktiv
Majorstuen
Ole Vigs Gate 20, 0366 Oslo
Totalpris
5 482 466 kr
124 570 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 027 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lekkasje fra takterrasse
Det er påvist lekkasje fra takterrassen til naboen i 3. etasje, som skyldes alder, slitasje og mulig konstruksjonsfeil. Dette håndteres av sameiet med kostnadsoverslag for rehabilitering.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er foreløpige kostnadsanslag og forventet tidsplan for utbedring av lekkasjen fra takterrassen?”
2. Behov for rehabilitering av våtrom
Membran, tettesjikt og sluk i badet har tilstandsgrad TG3, og det anbefales rehabilitering på grunn av alder og risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en full rehabilitering av badet innebære i kostnader og tidsbruk?”
3. Slitasje på takvinduer
Takvinduene har store begrensninger i åpnefunksjon og tegn til fuktskader, noe som medfører TG3 og krav om utskifting som sameiet skal håndtere.
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Hva er planlagt tidshorisont og kostnader for utskifting av takvinduer i sameiet?”
4. Vannledninger med alder og lekkasje
Vannledningene er fra 2005 og har fått TG2 grunnet alder. Det ble registrert en lekkasje i 2026 som er utbedret, men det anbefales utskifting ved fremtidig rehabilitering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vannledninger i forbindelse med oppgradering av kjøkken og bad?”
5. Manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk arbeid, og anbefales utvidet el-kontroll for å kartlegge mulig behov for tiltak.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og usikkerheter knyttet til en utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
6. Utilstrekkelig fall på badet mot sluk
Badets gulv har utilstrekkelig fall utenfor dusjsonen, noe som kan føre til vann som renner utover gulvet og potensielle fuktskader.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få prisoverslag for utbedring av fallforhold på badet for å sikre korrekt vannavrenning til sluk?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.