1 / 36
194 dager siden
Solgt
Majorstuen
Ole Vigs Gate 17, 0366 Oslo
Totalpris
10 968 850 kr
112 632 kr per m²
Prisantydning
10 700 000 kr
Felleskost/mnd
5 070 kr
Internt bruksareal
95 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. skjevhet i gulv
Det er registrert skjevheter i etasjeskiller med målt høydeforskjell på ca. 32-37 mm på 2 meters lengde, noe som er normalt for eldre bygårder men er gitt tilstandsgrad 3 med estimert utbedringskostnad mellom 100.000 - 200.000 kroner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skjevhetene i gulv for daglig bruk, og hva kan et anslag på totale kostnader for utbedring bli?”
2. eldre og slitte vinduer
Vinduskarmene er slitte med sprekker i treverket, og vinduene har enkel- eller enkle glass, noe som kan medføre høyere varmetap og lavere isolasjonsevne.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan påvirker de eldre vinduene isolasjonsevnen og strømregningen, og er det planer om utskiftning?”
3. manglende hovedstoppekran
Leiligheten mangler egen hovedstoppekran for vann, og vannet stenges via hovedkran i kjeller som betjener flere leiligheter, noe som gir økt risiko for vannskade ved lekkasje.
🚰Sanitærinstallasjon
Spør megler
“Hva er anbefalingene for å redusere risikoen for vannskade uten egen hovedstoppekran?”
4. kjøkken ventilasjon mangler
Det er ikke montert avtrekksventilasjon på kjøkken, noe som påvirker luftkvaliteten. Elektrisk avtrekksvifte i oppdriftskanal anbefales ikke grunnet overtrykksrisiko i andre enheter.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger for kjøkkenventilasjon kan vurderes uten å skape problemer i felles ventilasjonsløsning?”
5. mangel på automatisk vannstopper
Wc/vaskerom mangler automatisk vannstopper på innebygget sisterne og vaskemaskin, som var krav ved oppføring og gir risiko for vannskade ved lekkasje.
💧Sanitærinstallasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere automatisk vannstopper for å redusere risiko for vannskader?”
6. eldre ytterdører med brannrisiko
Dør mot baktrapp mangler brannklassifisering og er av eldre dato, noe som ikke oppfyller dagens branntekniske krav og kan utgjøre en brannrisiko.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnadene ved å oppgradere ytterdøren mot baktrapp til dagens branntekniske standard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.