1 / 30
3 dager siden
Visning 26. apr kl 15:00
Majorstuen
Ole Vigs Gate 1, 0357 Oslo
Totalpris
6 969 840 kr
113 333 kr per m²
Prisantydning
6 800 000 kr
Felleskost/mnd
2 646 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
15:00 – 16:00
Mandag 27. april
19:00 – 20:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Brannsikkerhetstiltak usikker finansiering
Det er identifisert behov for utbedringer knyttet til brannsikkerhet i sameiet med en kostnad anslått til mellom 400 000 og 500 000 kr. Det er usikkert hvordan dette vil bli finansiert, enten via kapitalinnkalling eller økt fellesgjeld. Ny eier må påregne å måtte betale sin del av kostnaden.
🔥Sameiet
Spør megler
“Hvordan vil finansieringen av brannsikkerhetstiltakene mest sannsynlig påvirke mine månedlige felleskostnader?”
2. Pipevanger ikke synlige
Pipen er innebygget uten synlige pipevanger, noe som gir tilstandsgrad 3. Dette kan medføre økt risiko for sprekker som ikke oppdages, og dermed økt brannfare eller lekkasje av røyk.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnad ved eventuelle nødvendige utbedringer av pipen knyttet til manglende inspeksjonsmuligheter?”
3. Vinduer kan være punktert
Vinduer er fra 1995 og alder overstiger forventet levetid for isolerglass. Det kan være punkterte isolerglass uten synlige tegn, noe som medfører behov for vedlikehold eller utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om noen av vinduene allerede er punkterte eller har behov for utskifting?”
4. Ufullstendig mekanisk avtrekk på kjøkken
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og mangler mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som gir tilstandsgrad 2. Dette kan ha betydning for luftkvalitet i boligen.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det etableres mekanisk kjøkkenavtrekk i leiligheten, og hvilke begrensninger finnes det ifølge sameiets regelverk?”
5. Mangler tilstrekkelig ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon og spalteventiler i vinduer, men vurderes som noe dårlig ventilert i forhold til dagens normer og krav. Manglende balansert ventilasjon medfører tilstandsgrad 2 og kan påvirke inneklima.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen til balansert ventilasjon, og er dette anbefalt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.