• Ole Rølvaags Vei 70, 8021 Bodø - Bilde 1
  • Ole Rølvaags Vei 70, 8021 Bodø - Bilde 2
  • Ole Rølvaags Vei 70, 8021 Bodø - Bilde 3
1 / 56
63 dager siden
Solgt
Hunstad

Ole Rølvaags Vei 70, 8021 Bodø

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 603 340 kr
33 507 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Drenering
1. Eldre drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tilstanden bør overvåkes, og utbytting må vurderes på sikt.
Kilde:
Side 12Side 13Side 41Side 42
Spør megler
“Hvilke signaler bør jeg være oppmerksom på for å kunne oppdage problemer med dreneringen tidlig?”
🛠️Byggteknisk
2. Avvik under balkong
Det er misfargede plater under balkongen med utgang fra kjøkkenet. Det anbefales å skifte platene, samt kontrollere fall og avrenning av vann.
Kilde:
Side 11Side 12Side 33
Spør megler
“Hva er tilstanden på de bærende konstruksjonene under balkongen, og kan misfargingen være et tegn på fuktproblemer?”
⚠️Sikkerhet
3. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp mangler håndløper på vegg, noe som ikke tilfredsstiller kravene på byggetidspunktet og bør monteres.
Kilde:
Side 11Side 34
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å montere håndløper, og er det spesielle krav til utforming?”
🚿Våtrom
4. Alderdommelige våtromsmembraner
Badet i 1. etasje har membran og sluk som har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og sluk må kontrolleres jevnlig for lekkasje.
Kilde:
Side 35Side 36
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å skifte ut membran og sluk på badet, og hvordan kan jeg følge med på tilstanden?”
🌬️Ventilasjon
5. Defekt avtrekksvifte
Kjøkkenets avtrekksvifte har defekt spjeld som må repareres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende ventilasjon.
Kilde:
Side 38Side 39
Spør megler
“Hva er kostnadsrammen for å reparere eller bytte ut avtrekksviften?”
🚰Vvs
6. Vannledninger med alder
Mer enn halvparten av forventet brukstid på innvendige vannledninger er passert, noe som innebærer risiko for plutselige skader selv om anlegget fungerer.
Kilde:
Side 39
Spør megler
“Er det kjent om det har vært lekkasjer eller behov for reparasjoner på vannledningene tidligere?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.