1 / 40
32 dager siden
Visning etter avtale
Lindeberg
Ole Reistads Vei 9A, 1068 Oslo
Totalpris
5 467 291 kr
56 852 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
7 675 kr
Internt bruksareal
96 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Panel på balkong er værslitt
Det er påvist værslitt panel på ytterveggen ved balkongen, samt manglende lufting bak kledning som kan gi økt fuktbelastning og redusert levetid. Mindre skader under dragere bør undersøkes nærmere.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for vedlikehold eller utskifting av panel og utbedring av lufting å bli?”
2. Manglende tilstandsanalyserapport
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for felles bygningsdeler, noe som avviker fra NS3600 standarden.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Har borettslaget planer om å utarbeide en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan i nær framtid?”
3. Manglende listverk og riss i bod
Innvendig bod har riss i overflater og manglende listverk, noe som fungerer i dag, men bør vurderes utbedret for å unngå videre slitasje.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over hvor omfattende utbedringer som anbefales i boden?”
4. Elektrisk anlegg har utett gjennomføring
Det er påvist utett gjennomføring i sikringsskapet og manglende samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. Det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.
⚡Elektro
Spør megler
“Hva er den forventede kostnaden ved en utvidet el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.