1 / 30
84 dager siden
Solgt
Østbyen
Ole Reistads Vei 6, 8008 Bodø
Totalpris
2 923 845 kr
47 141 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Felleskost/mnd
6 774 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for modernisering
Leiligheten trenger modernisering da overflatene er godt brukt og ikke oppgradert de siste årene, noe som kan innebære ekstra kostnader ved innflytting.
🛠️Innvendig standard
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for oppgradering av innvendige flater og eventuelle nødvendige utbedringer?”
2. Bad med risikoutsatt løsning
Badet har vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, noe som vurderes som risikoutsatt og kan medføre økt sannsynlighet for fukt og følgeskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere utdype mer om tilstanden til våtrommets membran og hvilke tiltak som vil være nødvendige snart?”
3. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget er eldre med åpent anlegg og sikringsskap plassert i felles trappeoppgang. Det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en anbefalt utvidet el-kontroll innebære, og er det estimert kostnad knyttet til eventuelle utbedringer?”
4. Felleskostnader kan øke
Borettslaget gjennomfører nå omfattende brannsikringsarbeider finansiert med låneopptak som vil medføre økning i felleskostnader til drift/vedlikehold på ca. 15%.
📈Økonomi
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om forventet månedlig økning i felleskostnader og hvilke andre kostnader som kan komme?”
5. Aldersrelaterte tekniske utfordringer
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre dato med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan gi risiko for plutselige lekkasjer og behov for utskifting ved oppgradering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid for vann- og avløpsrør, og hvilke erfaringer har borettslaget med kostnader til utskifting?”
6. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon, og det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte for bedre fuktstyring og redusert risiko for fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller krav om å installere mekanisk ventilasjon, og hva vil kostnadene kunne bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.