1 / 45

287 dager siden

Solgt

Skansemyren

Ole Irgens' Vei 94, 5019 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

11 235 000 kr

61 173 kr per m²

Prisantydning

10 950 000 kr

Internt bruksareal

179 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Våtrom

1. Våtrom med fuktrisiko

Bad i underetasjen har fått tilstandsgrad 2 på grunn av "fallforhold utenfor sluksonen vurderes til å ikke være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk". Det kan føre til risiko for fuktskader i tilliggende arealer.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre badet for å sikre tilstrekkelig fallforhold for vann?”

⚠️Byggteknisk

2. Skjevheter i etasjeskiller

Det er registrert skjevhet i soverommet med opp til 70 mm forskjell mellom høyeste og laveste punkt, og 30 mm i gangen. Dette kan indikere potensielle strukturelle problemer.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere skjevhetene i etasjeskiller?”

🌧️Drenering

3. Ukjent tilstand på drenering

Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. "Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand". Dette kan medføre fuktproblematikk.

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å oppgradere dreneringen, og hva vil det innebære?”

🛠️Vvs

4. Eldre vannrør

Vannrør fra boligens byggeår anses å ha oppnådd anbefalt brukstid, noe som øker risikoen for skjulte avvik og lekkasjer.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan man forvente ved å oppgradere vannrørene?”

📜Lovlighet

5. Ulovlige bruksendringer

Det er registrert "ulovlige endringer", som at garasje er gjort om til hobbyrom. Kjøper påtar seg risiko for fremtidige pålegg ved kjøp av eiendommen.

Spør megler

“Hva er konsekvensene av de ulovlige endringene, og vil det kreve tilbakeføring til original stand?”

❗Våtrom

6. Fukt i vegger på våtrom

Våtrommene har tilstandsgrad 2 og det er usikkert om det er brukt tettesjikt, som er nødvendig for å hindre fuktproblemer. Det er påpekt risiko ved manglende dokumentasjon.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at fuktproblematikk ikke utvikler seg?”

1. Våtrom med fuktrisiko

💧Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre badet for å sikre tilstrekkelig fallforhold for vann?”

2. Skjevheter i etasjeskiller

Det er registrert skjevhet i soverommet med opp til 70 mm forskjell mellom høyeste og laveste punkt, og 30 mm i gangen. Dette kan indikere potensielle strukturelle problemer.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere skjevhetene i etasjeskiller?”

3. Ukjent tilstand på drenering

🌧️Drenering

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å oppgradere dreneringen, og hva vil det innebære?”

4. Eldre vannrør

Vannrør fra boligens byggeår anses å ha oppnådd anbefalt brukstid, noe som øker risikoen for skjulte avvik og lekkasjer.

🛠️Vvs

Spør megler

“Hvilke kostnader kan man forvente ved å oppgradere vannrørene?”

5. Ulovlige bruksendringer

Det er registrert "ulovlige endringer", som at garasje er gjort om til hobbyrom. Kjøper påtar seg risiko for fremtidige pålegg ved kjøp av eiendommen.

📜Lovlighet

Spør megler

“Hva er konsekvensene av de ulovlige endringene, og vil det kreve tilbakeføring til original stand?”

6. Fukt i vegger på våtrom

Våtrommene har tilstandsgrad 2 og det er usikkert om det er brukt tettesjikt, som er nødvendig for å hindre fuktproblemer. Det er påpekt risiko ved manglende dokumentasjon.

❗Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at fuktproblematikk ikke utvikler seg?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.