1 / 32
18 dager siden
Visning etter avtale
Verdalen
Ole I. Bores Veg 90, 4351 Kleppe
Totalpris
3 373 640 kr
55 763 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
2 400 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Liten glipe i bad
Det er registrert liten glipe i skjøt mellom baderomsplater i dusjsonen, som kan medføre økt risiko for fuktinntrengning bak platene. Tetting av skjøt anbefales.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og omfanget være for å tette glipe i dusjsonen for å redusere fuktrisiko?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført uavhengig kontroll av sluk, membran og tettesjikt på badet, noe som medfører usikkerhet rundt om arbeidet er gjort etter gjeldende krav.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det noen form for dokumentasjon eller garantitider for tettesjikt og membran på badet fra oppføring?”
3. Lekkasje ved terrassedør
Under stormen Amy dryppet det noen dråper fra listen over terrassedøren, trolig på grunn av hull mellom tyvekduk og teip. Fagfolk har kontrollert uten tegn til vanninntrengning, men oppfordrer til å følge opp dette ved stabilt vær.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om hvilke tiltak som er planlagt eller blitt gjort for å sikre terrassedør mot lekkasje?”
4. Usikkerhet el-anlegg
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 årene, kun en forenklet kontroll fra byggeår. Det anbefales el-kontroll ved eierskifte for å avklare tilstand og eventuelle avvik.
💡El-installajson
Spør megler
“Hva kan estimeres av kostnader for å gjennomføre en full el-kontroll av anlegget i boligen?”
5. Diskusjon elbil-lading
Det har vært diskusjon i sameiet om etablering av ladeinfrastruktur for elbil på felles parkeringsplass. Tiltaket er ikke endelig vedtatt, og kan medføre økte felleskostnader eller lån for sameiet.
🔌Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de estimerte fremtidige kostnadene for hver eier ved eventuell etablering av elbil-ladeinfrastruktur?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.