1 / 33
10 dager siden
Visning 10. mai kl 14:00
Ole Bulls Gate 40, 2000 Lillestrøm
Totalpris
4 969 279 kr
71 881 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
6 328 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre isolerglass i vinduer
Vinduer med isolerglass fra 1995 har nådd en alder hvor det må forventes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Det er registrert at enkelte vinduer tar i karmen ved åpning og lukking, noe som kan føre til økt slitasje og tyngre betjening.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å skifte ut isolerglass i vinduene, og hvilke alternativer finnes?”
2. Manglende tettemuffer på vannrør
Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet, noe som kan medføre at lekkasjevann ikke ledes tilbake til fordelerskapet, og øker risikoen for fuktskader. Rør i fordelerskapet er merket med tusj, og stoppekran for kaldtvann har vanskelig tilgjengelighet.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av kostnadene og risiko forbundet med mangel på tettemuffer på kjøkkenets rør-i-rør system?”
3. Ikke tilstrekkelig luftspalte under dører
Det er ikke tilstrekkelig luftspalte under soveromsdører, noe som kan redusere ventilasjonseffektiviteten i enkelte rom. Luftespalter bør etableres for bedre luftgjennomstrømning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å forbedre luftstrømmen under soveromsdører, og hva vil det koste?”
4. Lavt balkongrekkverk
Balkongens rekkverk er målt til ca. 1,12 meter, som er lavere enn gjeldende krav. Selv om det ikke er pålagt oppgradering, gir det lavere personsikkerhet sammenlignet med dagens standard.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært vurdert tiltak eller oppgradering av balkongrekkverket for å øke sikkerheten?”
5. Manglende oppdatering av elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring på elektrisk anlegg, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å kartlegge anleggets tilstand og behov for tiltak. Åpne avvik ved el-tilsyn i 2022 er utbedret, men dokumentasjonen er ikke avsluttet.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det nylig utført en fullstendig og godkjent el-kontroll, og hva er forventede kostnader for eventuelle utbedringer?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.