1 / 62
241 dager siden
Solgt
Tongjordet/SENTRUM
Olavs Gate 6B, 2815 Gjøvik
Totalpris
6 663 880 kr
19 878 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Internt bruksareal
327 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Taktekking og undertak er fra 1991 og har oppnådd halvparten eller mer av forventet funksjonstid. Det er ikke utført sikker befaring på taket, og det kan forekomme skader som ikke er oppdaget.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget for kostnader ved en full gjennomgang og eventuell utskifting av taktekking og undertak?”
2. Dårlig ventilasjon på soverom
Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens komfortkrav, det er blant annet ikke veggventil på soverom, noe som kan gi dårlig luftkvalitet.
🌬️Innklima
Spør megler
“Hvilke løsninger kan anbefales for å bedre ventilasjonen på soverommene, og hva vil dette normalt koste?”
3. Ufullstendig dokumentasjon av våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjikt, membran eller utførelse for badene, og sluk er plassert under dusjkabinett, noe som vanskeliggjør inspisering. Dette gir risiko for skjulte fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det utført ytterligere inspeksjoner eller lekkasjetester på badene, og hva kan det koste å dokumentere eller eventuelt renovere våtrommene?”
4. Fuktproblemer i kjeller og grunnmur
Det er påvist malingsflass, fuktvandring og svartsopp i kjeller på grunnmur. Fuktsikring og drenering er delvis oppgradert, men eldre deler kan gjøre kjeller sårbar for fukt.
🛑Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å overvåke og eventuelt utbedre fuktproblemer i kjeller og grunnmur, og hva er kostnadsbildet?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige og utvendige vann- og avløpsrør begynner å nå forventet brukstid, og det er risiko for lekkasjer og redusert kapasitet. Synlige rør av kobber, plast, soil og støpejern er oppgradert, men ikke hele rørsystemet.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvor lange deler av avløps- og vannrør som er oppgradert, og hva kan en omfattende utskifting av rørsystemene forventes å koste?”
6. Sikkerhetsmangler i kjellertrapp
Kjellertrappen er bratt, har lav takhøyde ved etasjeskille og mangler rekkverk, noe som utgjør et potensielt fall- og skadeproblem, spesielt for barn og eldre.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det etableres rekkverk i kjellertrappen, og hva vil typiske kostnader og utfordringer ved dette arbeidet være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.