1 / 35
392 dager siden
Solgt
Ashøytoppen/Søndre Nordstrand
Olaves Hvervens Vei 44, 1266 Oslo
Totalpris
7 142 890 kr
45 130 kr per m²
Prisantydning
6 950 000 kr
Internt bruksareal
154 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov
Boligen har et behov for modernisering, som nevnt i salgsoppgaven: "Moderniseringsbehov".
⚠️Tilstand
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt vurdert for modernisering, og hva kan det koste?”
2. Uten godkjent hybel
Hybel har ikke godkjent innredning i henhold til byggetegningene, da den er registrert som bod: "Stue/kjøkken i hybelen er tegnet inn og godkjent som bod i byggetegningene."
📜Lover og regler
Spør megler
“Er det planer om å søke om godkjenning av hybeldelen?”
3. Avvik i tilstandsrapport
Tilstandsrapporten indikerer flere TG-3 avvik, som kan kreve tiltak: "TG 3 - Store eller alvorlige avvik".
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer disse avvikene, og hva kan kostnadene bli for nødvendige utbedringer?”
4. Spredte sprekker i treverk
Selger har informert om "normale sprekker i treverket innvendig panelvegg".
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen indikasjoner på at disse sprekkene kan forverres?”
5. Ikke registrerte rom i loftet
Ifølge salgsoppgaven er loftet ikke registrert i matrikkelen, noe som kan skape usikkerhet.
❓Lover og regler
Spør megler
“Kan det være konsekvenser for bruken av loftet som ikke er lovlig registrert?”
6. Vannlekkasje i utekran
Selger opplyser om at "utekran lekker (frostskade)".
💧Vedlikehold
Spør megler
“Har denne lekkasjen ført til noen skader på eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.