1 / 23

300 dager siden

Solgt

Sentrum / Midtbyen

Olav Tryggvasons Gate 34, 7011 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 052 577 kr

55 620 kr per m²

Prisantydning

3 800 000 kr

Felleskost/mnd

4 543 kr

Internt bruksareal

71 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vannledninger og avløpsrør

Det påpekes at vannledninger og avløpsrør er produsert før 1999 og over halvparten av forventet brukstid er vurdert å være passert, noe som gir "økt risiko for skader/ lekkasjer i tiden som kommer."

Spør megler

“Hva er historikken for vedlikehold og oppgraderinger av vann- og avløpssystemet?”

⚠️Byggteknisk

2. Tilstandsgrad 3 på etasjeskille

Det er rapportert at det er "lokalt avvik over 20mm", noe som betyr at det kan være behov for tiltak ved legging av nytt gulv, men ikke nødvendigvis umiddelbare tiltak er vurdert som nødvendige.

Spør megler

“Hva estimert kostnader for eventuelle tiltak ved legging av nytt gulv i denne leiligheten?”

📜Lovlighet

3. Mulig ulovlig rombruk

Dagens bruk av rom er i strid med tidligere godkjente byggetegninger, da det er gjort endringer fra bod til soverom uten byggemelding eller godkjenning.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan ulovlig rombruk ha for meg som kjøper?”

🍽️Kjøkken

4. Kjøkken med slitasje

Kjøkkenet er trolig fra 1999 med slitasje på flere flater, og det er manglende sokkel og dekkside til oppvaskmaskin, som har fått "tilstandsgrad 2".

Spør megler

“Hvilke kostnader vil være forbundet med oppgradering eller utskifting av kjøkkenet?”

💡Energiforhold

5. Energikarakter G

Leiligheten har fått energikarakter G, som indikerer at den er lite energieffektiv og kan medføre høyere strømregninger.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å øke energieffektiviteten i boligen?”

🗺️Planlegging

6. Regenerering av planter og nabolag

Det foregår regulering under arbeid i området, noe som kan påvirke nærområdet i fremtiden.

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om hva reguleringsarbeidet innebærer og hvordan det kan påvirke eiendommens verdi?”

1. Eldre vannledninger og avløpsrør

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva er historikken for vedlikehold og oppgraderinger av vann- og avløpssystemet?”

2. Tilstandsgrad 3 på etasjeskille

Det er rapportert at det er "lokalt avvik over 20mm", noe som betyr at det kan være behov for tiltak ved legging av nytt gulv, men ikke nødvendigvis umiddelbare tiltak er vurdert som nødvendige.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva estimert kostnader for eventuelle tiltak ved legging av nytt gulv i denne leiligheten?”

3. Mulig ulovlig rombruk

Dagens bruk av rom er i strid med tidligere godkjente byggetegninger, da det er gjort endringer fra bod til soverom uten byggemelding eller godkjenning.

📜Lovlighet

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan ulovlig rombruk ha for meg som kjøper?”

4. Kjøkken med slitasje

Kjøkkenet er trolig fra 1999 med slitasje på flere flater, og det er manglende sokkel og dekkside til oppvaskmaskin, som har fått "tilstandsgrad 2".

🍽️Kjøkken

Spør megler

“Hvilke kostnader vil være forbundet med oppgradering eller utskifting av kjøkkenet?”

5. Energikarakter G

Leiligheten har fått energikarakter G, som indikerer at den er lite energieffektiv og kan medføre høyere strømregninger.

💡Energiforhold

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å øke energieffektiviteten i boligen?”

6. Regenerering av planter og nabolag

Det foregår regulering under arbeid i området, noe som kan påvirke nærområdet i fremtiden.

🗺️Planlegging

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om hva reguleringsarbeidet innebærer og hvordan det kan påvirke eiendommens verdi?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.