1 / 51
191 dager siden
Solgt
Dalgård/BYÅSEN
Olav Nygards Veg 5A, 7023 Trondheim
Totalpris
7 166 100 kr
28 531 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Internt bruksareal
245 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utdatert drenering og fukt
Dreneringen har nådd en alder som gjør tettheten usikker, og fuktsøk i kjeller viser utslag. Det registreres fuktopptrekk i betonggulv og fuktig isolasjon i vegger med plastduk som kan magasinere fukt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslått kostnad og tidsplan være for en oppgradering av dreneringen og tilhørende tiltak mot fukt i kjelleren?”
2. Synlige sprekker i grunnmur
Det er stedvise riss og sprekker i grunnmur som anbefales å pusses opp for observasjon over tid for å vurdere utvikling.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om plassering og alvorlighetsgrad på sprekken i grunnmuren, og eventuelle konsekvenser for struktur?”
3. Redusert ventilasjon i våtrom
Sentralt avtrekk på kjøkken, bad i 1. etasje og toalettrom har redusert funksjon og bør utbedres for bedre ventilasjon.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for utbedring av avtrekket i kjøkken og våtrom, og hvordan påvirker dette inneklimaet i dag?”
4. Manglende snøfanger på taket
Det er ikke etablert snøfanger på taket, noe som utgjør en personsikkerhetsrisiko. Anbefalte tiltak er etablering av snøfanger.
❄️Tak
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader og praktiske utfordringer ved å montere snøfanger på taket?”
5. Trapp tilfredsstiller ikke sikkerhetskrav
Trappen har stor åpning mellom trinn og spiler, lavt rekkverk og mangler håndløper. Dette anbefales forbedret for å møte dagens sikkerhetskrav.
🛠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det estimert hva en oppgradering av innvendig trapp for økt sikkerhet vil koste?”
6. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget i sin helhet, og det anbefales en utvidet kontroll av eldre anlegg for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det oversikt over tidligere el-kontroller og hva kan en fullstendig el-sjekk forventes å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.