1 / 59
220 dager siden
Solgt
Eiganes
Olav Nilssons Gate 73, 4009 Stavanger
Totalpris
11 788 850 kr
35 168 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Internt bruksareal
327 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Branntekniske vurderinger
Det vurderes at deler av boligen mangler tilstrekkelige antall godkjente rømningsveier. Det anbefales derfor å gjennomføre en utvidet brannteknisk kontroll av en kvalifisert fagkyndig person for å kartlegge forholdet i sin helhet.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke spesifikke branntekniske tiltak må gjennomføres for å oppfylle kravene?”
2. Tilstandsgrad TG3 for vaskerom
Boligen har fått TG3 for våtrom - vaskerom, som indikerer at det er alvorlige avvik fra normalen som må utbedres.
⚠️Byggetilstand
Spør megler
“Hvilke kostnader er forbundet med å utbedre forholdene på vaskerommet?”
3. Manglende godkjennelser for kjeller og loft
Deler av kjeller og loft er ikke omsøkt/godkjent, noe som kan medføre usikkerhet rundt lovligheten av bruken.
📜Regulering
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at rommene i kjeller og loft ikke har godkjennelse?”
4. Endringer i planløsning
Den faktiske planløsningen avviker fra godkjente tegninger, noe som kan føre til komplikasjoner ved framtidig salg eller ombygging.
🔄Planløsning
Spør megler
“Kan dette påvirke min mulighet til å selge boligen senere?”
5. Uklarhet rundt radonverdier
Det finnes ikke dokumentasjon for radonmåling, og kjøper må selv påse at nivåene er forsvarlige ved eventuell utleie.
⚗️Helse
Spør megler
“Er det mulig å utføre en radonmåling før kjøpet blir endelig?”
6. Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at det ikke er innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke eventuelle pålegg eller oppgraderinger kan være nødvendige for det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.