1 / 36
5 dager siden
Visning etter avtale
Valentinlyst
Olav Magnussons Veg 5, 7046 Trondheim
Totalpris
5 123 922 kr
56 827 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
8 748 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
12.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående rettssak for borettslaget
Det pågår en uavklart rettssak mellom borettslaget og BARGA/Terje Bye som kan medføre ekstra kostnader eller usikkerhet for borettslaget.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hva er status og mulige økonomiske konsekvenser for borettslaget av denne rettssaken?”
2. Fellesgjeld refinansieres snart
Borettslaget har et lån som skal refinansieres innen november 2026, og avdragsfri periode utløper da, noe som kan øke felleskostnadene.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes refinansieringen å påvirke felleskostnadene for denne leiligheten?”
3. Badutvidelse uten kommunal godkjenning
Veggen mellom badet og soverom 2 ble flyttet for større bad uten kjent kommunal godkjenning av tiltaket.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert hvilke konsekvenser den manglende godkjenningen av badutvidelsen kan ha for videre salg eller bruk?”
5. Dårlig vanntrykk nylig utbedret
I desember 2025 ble det rapportert dårlig vanntrykk grunnet feil i trykkøkningspumpe som borettslaget har utbedret.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det garantier eller dokumentasjon på at vanntrykkproblemet er fullt ut utbedret og ikke vil påvirke bokomfort?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.