1 / 19
3 dager siden
Visning 12. mai kl 18:30
Valentinlyst
Olav Magnussons Veg 1, 7046 Trondheim
Totalpris
2 696 422 kr
35 223 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
8 223 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
18:30 – 19:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for totalrenovering av bad
Badet har tilstandsgrad 3 med flere alvorlige avvik, herunder utilstrekkelig fallforhold og svært usikker funksjon på vanntett sjikt. Det må påregnes totalrenovering innen kort tid med et sjablongmessig kostnadsanslag på 100 000 - 300 000 kr.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil totalrenovering av badet mest sannsynlig koste, og finnes det dokumentasjon på tidligere utførte oppgraderinger?”
2. Manglende stoppekran i leiligheten
Det er ikke etablert innvendig stoppekran, noe som kan medføre vanskeligheter med å stenge vannet raskt ved lekkasje. Tiltak anbefales for etablering av stoppekran.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere en innvendig stoppekran i leiligheten, og er dette noe borettslaget anbefaler eller har rutiner for?”
3. Usikre vann- og avløpsrør av eldre dato
Vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern har alder og tilstand som tilsier usikker funksjon fremover. Bygningsdelene er skjult, så faktisk tilstand er ukjent. Lokal overvåking og eventuelle utskiftninger må påregnes.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt utskifting av vann- og avløpsrør i henhold til borettslagets vedlikeholdsplan?”
4. Ventilator på kjøkken avgir ulyder
Ventilatoren avgir ulyder som kan indikere mekanisk slitasje eller feil, noe som kan redusere avtrekk og øke fuktbelastning. Det anbefales videre undersøkelser.
🔧Innendørs
Spør megler
“Er det mulig å få detaljert informasjon om ventilatorens tilstand, og hva vil en eventuell utbedring eller utskiftning koste?”
5. Elektrisk anlegg har usikker tilstand
Det foreligger ingen tilsynsrapport eller dokumentasjon på el-anlegget, verken installasjonsår eller eventuelle feil er kjent. Det anbefales utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer for oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget, og kan det fremskaffes rapport om dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.