1 / 29
332 dager siden
Solgt
Frogner/Skarpsno
Olav Kyrres Gate 8, 0273 Oslo
Totalpris
5 213 035 kr
118 246 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 544 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnader ved oppussingsplaner
Det er ventet kostnader mellom 500.000 og 600.000 kroner for oppussing av fellesområder.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å håndtere de økonomiske konsekvensene av oppussingen?”
2. Forventet økning i felleskostnader
Det er estimert at fellesutgiftene vil øke med ca. 200 kr i måneden per seksjon grunnet opptak av ny fellesgjeld på 1 million.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er grunnlaget for den forventede økningen i felleskostnadene?”
3. Drenering og vedlikehold
Fremtidig vedlikehold inkluderer mulighet for utskifting av varmtvannsbeholdere og takreparasjon.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes i forbindelse med nødvendig vedlikehold de nærmeste årene?”
4. Uheldige bygningstekniske forhold
Rekkverket på balkongen tilfredsstiller ikke krav om minimum 100 cm i høyde, som er dårligere enn trygghetsforskriftene.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være for eier ved å ha et rekkverk som ikke oppfyller dagens krav?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk arbeid etter 01.01.1999, noe som kan medføre usikkerhet om sikkerheten.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva betyr det at det ikke foreligger samsvarserklæring for det elektriske anlegget?”
6. Bad med mangler
Krav om fall til sluk i dusjsonen er ikke oppfylt, som kan føre til problemer med vannskader. Det er også riss i gulvfliser og misfarget silikon i dusjen.
🛁Bad
Spør megler
“Hva estimert kostnad kan det være å utbedre disse problemene i badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.