1 / 30

365 dager siden

Solgt

Lade

Olav Engelbrektssons Alle 43, 7040 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 355 011 kr

57 645 kr per m²

Prisantydning

3 200 000 kr

Felleskost/mnd

4 963 kr

Internt bruksareal

58 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Uteplassens tilstand

Rekkverket på balkongen er målt til ca. 97 cm, som er under dagens krav til rekkverkshøyder. Videre er det bemerket noe avflasset overflatebehandling av rekkverket.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere rekkverket til gjeldende standard?”

📜Lovlighet

2. Avvik fra byggemeldte tegninger

Det er registrert avvik fra byggemeldte tegninger, da det er etablert en bod med bruk av areal fra deler av soverom.

Spør megler

“Hva betyr dette avviket for bruken av leiligheten og kan det påvirke videresalg?”

💧Våtrom

3. Våtrom med vedlikeholdsbehov

Det er påvist svertesopp i flisfuger i dusjsonen, samt bom i flere fliser i dusjområdet som kan indikere et behov for oppgradering.

Spør megler

“Hvilke kostnader bør jeg forvente for utbedring av badet i henhold til tilstandsrapporten?”

🔌Elektrisk

4. Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget har varierende alder og det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av manglende dokumentasjon.

Spør megler

“Når ble det elektriske anlegget sist kontrollert, og hva vil det koste å oppdatere dokumentasjonen?”

🏗️Teknisk

5. Høyde forskjeller i gulv

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, som kan indikere et vedlikeholdsbehov.

Spør megler

“Er denne høydeforskjellen vanlig for bygg av denne typen, og er det noe som bør utbedres?”

💰Felleskostnader

6. Felleskostnader og økonomi

Det er rapportert om negativt driftsresultat for 2023, noe som kan indikere økning i felleskostnader fremover.

Spør megler

“Hvordan planlegger sameiet å håndtere den økonomiske situasjonen i fremtiden?”

1. Uteplassens tilstand

Rekkverket på balkongen er målt til ca. 97 cm, som er under dagens krav til rekkverkshøyder. Videre er det bemerket noe avflasset overflatebehandling av rekkverket.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere rekkverket til gjeldende standard?”

2. Avvik fra byggemeldte tegninger

Det er registrert avvik fra byggemeldte tegninger, da det er etablert en bod med bruk av areal fra deler av soverom.

📜Lovlighet

Spør megler

“Hva betyr dette avviket for bruken av leiligheten og kan det påvirke videresalg?”

3. Våtrom med vedlikeholdsbehov

Det er påvist svertesopp i flisfuger i dusjsonen, samt bom i flere fliser i dusjområdet som kan indikere et behov for oppgradering.

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilke kostnader bør jeg forvente for utbedring av badet i henhold til tilstandsrapporten?”

4. Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget har varierende alder og det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av manglende dokumentasjon.

🔌Elektrisk

Spør megler

“Når ble det elektriske anlegget sist kontrollert, og hva vil det koste å oppdatere dokumentasjonen?”

5. Høyde forskjeller i gulv

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, som kan indikere et vedlikeholdsbehov.

🏗️Teknisk

Spør megler

“Er denne høydeforskjellen vanlig for bygg av denne typen, og er det noe som bør utbedres?”

6. Felleskostnader og økonomi

Det er rapportert om negativt driftsresultat for 2023, noe som kan indikere økning i felleskostnader fremover.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan planlegger sameiet å håndtere den økonomiske situasjonen i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.