1 / 28
163 dager siden
Solgt
Sinsen
Olaf Schous Vei 2, 0572 Oslo
Totalpris
4 299 990 kr
91 277 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
2 706 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Radon er ikke målt
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Radon kan innebære helserisiko dersom nivåene er høye.
☢️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å gjennomføre radonmålinger og eventuelle nødvendige tiltak mot radon i leiligheten?”
2. Eldre våtrommembran
Membranen i badet er ca. 24 år gammel, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som innebærer økt risiko for lekkasje og behov for renovering.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader eller planer finnes for å skifte ut membran eller renovere badet fremover?”
3. Dusjdører må skiftes
Dusjdører i badet er defekte og må skiftes, noe som medfører en mer umiddelbar og konkret vedlikeholdsutfordring.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget for utskifting av dusjdører, og er det inngått noen avtaler eller kjente priser for dette?”
4. Vannledninger uten fordelerskap
Vannrørene er kobberrør uten rør-i-rørsystem og fordelerskap, noe som ikke var krav ved bygging, men kan gjøre oppgraderinger mer omfattende og kostbare.
Kilde:
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva bør man være forberedt på i forhold til kostnader ved oppgradering av vannledninger og rør-i-rørsystem?”
5. El-anlegget har ikke el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste 5 år, selv om takstmannen ikke registrerte feil ved den visuelle kontrollen. En full kontroll anbefales.
⚡Teknisk
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekke av behov for forbedringer, og hva er forventede kostnader for dette?”
6. Felleskostnader kan øke
Borettslaget er nystiftet og det foreligger kun et foreløpig budsjett, så felleskostnadene på 2706 kr pr. mnd kan endre seg ved økte kostnader eller vedtak i laget.
📉Økonomi
Spør megler
“Er det planlagt vedlikehold eller andre aktiviteter i borettslaget som kan føre til økte felleskostnader fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.