1 / 33
82 dager siden
Solgt
Sinsen
Olaf Schous Vei 13, 0572 Oslo
Totalpris
4 982 798 kr
85 267 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 443 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør på soverom
Vinduer og balkongdør på soverommet er fra 1988 med generell elde og slitasje, og balkongdør har små sprekker i dørblad. Det forventes utskifting innen få år.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte kostnader bli for utskifting av eldre vinduer og balkongdør på soverommet?”
2. For lavt rekkverk på balkong
Det originale balkongrekkverket på soverommet er kun 90,5 cm høyt, noe som er under dagens krav på minimum 1,0 m, og har generell slitasje.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen ved balkongrekkverket og vil det være planlagt oppgradering eller forbedringer?”
3. Dokumentasjon av våtromsarbeider mangler
Det foreligger ikke dokumentasjon for utførelse av våtromsarbeider på baderommet, noe som gir TG2 på grunnlag av usikkerhet rundt manglende dokumentasjon.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan det fremlegges ytterligere dokumentasjon for utførte våtromsarbeider, eller hva er anbefalt videre oppfølging for dette?”
4. Fuktindikasjoner på baderom
Protimeter fuktapparat ga utslag under blandebatteri og langs sokkel i dusj, men tiltak anses ikke som nødvendig per i dag.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil være anbefalt oppfølging eller kostnad for å sikre baderommet mot skade relatert til fuktindikasjonene?”
5. Vannbåren varme har høy alder
Anlegget for vannbåren radiatorvarme er opprinnelig fra byggeåret (1937) og har overskredet forventet halvpart av brukstid, selv om det fungerer i dag.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan kostnad for oppgradering eller utskifting av vannbåren varme-anlegg forventes å bli om nødvendig?”
6. Kullfilterventilator på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk, noe som kan gi dårligere ventilasjon under matlaging.
Kilde:
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det mulighet for å oppgradere kjøkkenventilasjonen til en mekanisk løsning for bedre luftkvalitet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.