1 / 28

374 dager siden

Solgt

Bo Godt På Sinsen!

Olaf Schous Vei 1, 0572 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 669 911 kr

99 023 kr per m²

Prisantydning

4 550 000 kr

Felleskost/mnd

4 320 kr

Internt bruksareal

46 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Boligen har eldre vinduer merket med produksjonsår 1990/91 og betydelig malingsslipp. "Vinduer har høy alder med høyere sannsynlighet for punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer."

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte vinduer, og hva er anbefalt oppgradere i nær fremtid?”

🌬️Ventilasjon

2. Ventilasjonsløsning

Boligen har kun naturlig ventilasjon, som er "dårligere enn dagens krav".

Spør megler

“Hvilke tiltak finnes for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

⚠️Sikkerhet

3. Rekkverk på balkong

Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav i TEK17. "Utdrag fra Tek17 vedrørende rekkverkshøyde: Høyde på rekkverk [...] skal være minimum 1,0 m."

Spør megler

“Er det planlagt utbedring av rekkverket for å oppfylle dagens forskrifter?”

🔧Fellesarealer

4. Balkongrehabilitering planlagt

Styret "er i prosess med å utrede behov for nødvendig balkongrehabilitering, men det er foreløpig ikke planlagt noen videre økning i felleskostnadene."

Spør megler

“Når kan balkongrehabilitering være aktuelt, og hvordan vil det påvirke felleskostnader?”

💧Vannledninger

5. Lekkasjevann fra vannledninger

Det er registrert "irr på kobberrør over himling på bad". Vannrørene kan ha utilstrekkelige tettemuffer.

Spør megler

“Hvordan vurderes tilstanden til vannrørene og hva kan eventuelt være kostnaden for reparasjon?”

⚡Energiforbruk

6. Energikostnader

Boligen har energikarakter G, noe som indikerer at den er "lite energieffektiv". Dette kan resultere i høyere energikostnader.

Spør megler

“Hva kan være mulige tiltak for å forbedre energiytelsen i leiligheten?”

1. Eldre vinduer

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte vinduer, og hva er anbefalt oppgradere i nær fremtid?”

2. Ventilasjonsløsning

Boligen har kun naturlig ventilasjon, som er "dårligere enn dagens krav".

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak finnes for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

3. Rekkverk på balkong

Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav i TEK17. "Utdrag fra Tek17 vedrørende rekkverkshøyde: Høyde på rekkverk [...] skal være minimum 1,0 m."

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Er det planlagt utbedring av rekkverket for å oppfylle dagens forskrifter?”

4. Balkongrehabilitering planlagt

Styret "er i prosess med å utrede behov for nødvendig balkongrehabilitering, men det er foreløpig ikke planlagt noen videre økning i felleskostnadene."

🔧Fellesarealer

Spør megler

“Når kan balkongrehabilitering være aktuelt, og hvordan vil det påvirke felleskostnader?”

5. Lekkasjevann fra vannledninger

Det er registrert "irr på kobberrør over himling på bad". Vannrørene kan ha utilstrekkelige tettemuffer.

💧Vannledninger

Spør megler

“Hvordan vurderes tilstanden til vannrørene og hva kan eventuelt være kostnaden for reparasjon?”

6. Energikostnader

Boligen har energikarakter G, noe som indikerer at den er "lite energieffektiv". Dette kan resultere i høyere energikostnader.

⚡Energiforbruk

Spør megler

“Hva kan være mulige tiltak for å forbedre energiytelsen i leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.