1 / 44
48 dager siden
Solgt
Holmenkollens Solside!
Olaf Bulls Vei 56, 0765 Oslo
Totalpris
8 918 850 kr
87 879 kr per m²
Prisantydning
8 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 422 kr
Internt bruksareal
99 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdører
Vinduer og balkongdører er fra 1982 og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det innebærer redusert isolasjonsevne og økt risiko for punktering, slitasje og skjulte skader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og praktisk for eiere å skifte ut vinduer og balkongdører etter dagens standard?”
2. Dør montert i våtsone på bad
Begge badene har dør montert i våtsone, som ikke følger dagens standardkrav. Dette kan medføre risiko for vannskader ved feil bruk eller slitasje.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags utfordringer eller nødvendige tiltak kan følge av at det er dør montert i våtsone på begge bad?”
3. Manglende tettemuffer på rør-i-rør-system
Vannledninger mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet, noe som kan utgjøre en potensiell lekkasjerisiko.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Er det estimert kostnad og behov for utbedring knyttet til manglende tettemuffer på rør-i-rør-systemet?”
4. Ventilasjon tilfredsstiller ikke krav
Boligen har naturlig ventilasjon fra byggåret som ikke oppfyller dagens strengere krav til ventilasjon, noe som kan påvirke inneklima og fuktforhold.
Kilde:
🌬️Inneklima
Spør megler
“Finnes det planer for forbedring av ventilasjonssystemet, eller anbefales det tiltak for bedre ventilasjon?”
5. Garasjerehabilitering pågår og medfører ekstra kostnader
Sameiets garasjeanlegg gjennomgår en omfattende rehabilitering som vil påføre den enkelte eier kostnader på ca. 62 000 kr fordelt på to avdrag. Første avdrag er betalt, men restbeløpet vil komme til neste eier.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er betalingsplanen for de resterende kostnadene ved garasjerehabiliteringen og hvordan påvirker det fremtidige felleskostnader?”
6. Fall på gulv på bad under dagens krav
Fall på gulv på begge bad er mindre enn dagens krav, og det mangler tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, som kan gi risiko for vannskader.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende fall og lekkasjesynliggjøring på badene ha for vedlikehold og trygghet mot fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.