1 / 36
169 dager siden
Solgt
Holmenkollens Solside
Olaf Bulls Vei 44, 0765 Oslo
Prisantydning
7 950 000 kr
74 299 kr per m²
Felleskost/mnd
4 502 kr
Internt bruksareal
107 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på terrasse og balkong
Terrasse og balkong har rekkverkshøyder lavere enn dagens forskriftskrav (terrasse 72 cm, balkong 92 cm), selv om det ikke er krav om utbedring.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva bør jeg regne med av kostnader og mulige risikoer knyttet til det lave rekkverket?”
2. Våtrom med fall- og avløpsavvik
Det store badet har gulvet bygd slik at sluk er hevet over resten av gulvet, noe som kan føre til vannlekkasje utenfor sluk ved søl. Begge bad mangler dokumentert membran og må overvåkes, med mulige fremtidige utbedringskostnader på 50 000 - 100 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er erfaringer med vannskader knyttet til badets avløpsløsning, og hva kan en utbedring forventes å koste?”
3. Manglende tilluftsventilering på badene
Begge bad mangler tilluftsventilering som luftespalte ved dør, noe som kan føre til fuktproblemer på sikt og bør etableres.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av arbeid og kostnad å etablere tilfredsstillende tilluft til badene?”
4. Delvis manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å vurdere anleggets tilstand.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om hvilke deler av det elektriske anlegget som mangler dokumentasjon og hva som kreves av utvidet el-kontroll?”
5. Feil i gulvbelegg i garasje planlagt utbedret
Det er påvist feil i gulvbelegg i fellesgarasje som ikke er utbedret og utbedring er planlagt, noe som kan medføre fremtidige kostnader.
🅿️Felleskostnader
Spør megler
“Kan det gis nærmere detaljer om hvilke kostnader som forventes i forbindelse med utbedring av feil i garasjegulvet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.