1 / 41

27 dager siden

Visning etter avtale

Voksen | Holmenkollens Solside

Olaf Bulls Vei 32, 0765 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 457 630 kr

77 103 kr per m²

Prisantydning

8 250 000 kr

Felleskost/mnd

4 620 kr

Internt bruksareal

107 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk

1. Eldre vannledninger

Stoppekran er ikke lokalisert eller lett tilgjengelig. Ved lekkasje kan det bli vanskelig å stenge vannet raskt, noe som kan føre til større skader.

Kilde:

Side 31 Side 54

Spør megler

“Hva vil det koste å lokalisere og eventuelt gjøre stoppekranen lett tilgjengelig?”

🚿Våtrom

2. Bad med utilfredsstillende fall

Badet har for dårlig fall mot sluk, og vann blir liggende i dusjsonen. Badet må trolig renoveres på sikt med estimert kostnad 200 000–500 000 kr.

Kilde:

Side 31 Side 53

Spør megler

“Kan det gis mer informasjon om tilstanden på badets membran og planlagte utbedringer for fallet mot sluk?”

⚠️Sikkerhet

3. Manglende komfyrvakt og lekkasjesikring

Det er ikke montert komfyrvakt og lekkasjesikring under oppvaskmaskin/vask, noe som medfører økt risiko for brann og vannskader.

Kilde:

Side 31 Side 54

Spør megler

“Hva er kostnadene for å montere komfyrvakt og lekkasjesikring i kjøkkenet?”

⚡Elektrisk

4. Elektrisk anlegg med eldre komponenter

Hovedsikring er skrusikringer fra byggeår, og el-anlegget har ikke vært kontrollert de siste 5 årene. Deler av anlegget er ujordet.

Kilde:

Side 54

Spør megler

“Hva vil en oppdatert el-kontroll omfatte, og har det vært behov for utskifting eller planlagt oppgradering?”

🪟Byggteknisk

5. Vinduer og dører har slitasje

Vinduer og dører har normal slitasje fra alder og bruk, og balkongdøren har slark i vrider. Utskifting må påregnes på sikt.

Kilde:

Side 31 Side 52

Spør megler

“Hva er forventet levetid for vinduer og balkongdør, og er det planlagt utskifting eller vedlikehold i nær fremtid?”

🏗️Sameie

6. Sameiets garasjerehabilitering planlagt

Sameiet gjennomfører rehabilitering av garasjeanlegg med kostnadsforslag om kapitalinnkalling for beboerne. Innkalling til første betaling kommer 1.4.

Kilde:

Side 35 Side 36

Spør megler

“Hva er estimert totalkostnad per leilighet for garasjerehabiliteringen, og hvordan vil kapitalinnkallingen påvirke felleskostnadene?”

1. Eldre vannledninger

Stoppekran er ikke lokalisert eller lett tilgjengelig. Ved lekkasje kan det bli vanskelig å stenge vannet raskt, noe som kan føre til større skader.

Kilde:

Side 31

Side 54

🚰Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å lokalisere og eventuelt gjøre stoppekranen lett tilgjengelig?”

2. Bad med utilfredsstillende fall

Badet har for dårlig fall mot sluk, og vann blir liggende i dusjsonen. Badet må trolig renoveres på sikt med estimert kostnad 200 000–500 000 kr.

Kilde:

Side 31

Side 53

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan det gis mer informasjon om tilstanden på badets membran og planlagte utbedringer for fallet mot sluk?”

3. Manglende komfyrvakt og lekkasjesikring

Det er ikke montert komfyrvakt og lekkasjesikring under oppvaskmaskin/vask, noe som medfører økt risiko for brann og vannskader.

Kilde:

Side 31

Side 54

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva er kostnadene for å montere komfyrvakt og lekkasjesikring i kjøkkenet?”

4. Elektrisk anlegg med eldre komponenter

Hovedsikring er skrusikringer fra byggeår, og el-anlegget har ikke vært kontrollert de siste 5 årene. Deler av anlegget er ujordet.

Kilde:

Side 54

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hva vil en oppdatert el-kontroll omfatte, og har det vært behov for utskifting eller planlagt oppgradering?”

5. Vinduer og dører har slitasje

Vinduer og dører har normal slitasje fra alder og bruk, og balkongdøren har slark i vrider. Utskifting må påregnes på sikt.

Kilde:

Side 31

Side 52

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva er forventet levetid for vinduer og balkongdør, og er det planlagt utskifting eller vedlikehold i nær fremtid?”

6. Sameiets garasjerehabilitering planlagt

Sameiet gjennomfører rehabilitering av garasjeanlegg med kostnadsforslag om kapitalinnkalling for beboerne. Innkalling til første betaling kommer 1.4.

Kilde:

Side 35

Side 36

🏗️Sameie

Spør megler

“Hva er estimert totalkostnad per leilighet for garasjerehabiliteringen, og hvordan vil kapitalinnkallingen påvirke felleskostnadene?”

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.