1 / 31
5 dager siden
Visning etter avtale
Tilbaketrukket På Carl Berner
Ola Narr 9, 0563 Oslo
Totalpris
4 670 827 kr
119 521 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 812 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elektriske varmekabler feil
Selger opplyser om brudd på varmekabler og det foreligger rapport fra feilsøking av varmekabel fra M-tek. Dette kan innebære behov for reparasjon eller utskiftning.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre brudd på varmekablene, og hvilke konsekvenser har dette for komfort og oppvarming i badet?”
2. Utført elektrisk arbeid begrenset dokumentasjon
Noe arbeid på det elektriske anlegget er utført av faglært (f.eks. elektrikeren Storm Elektro), men det foreligger ikke komplett dokumentasjon på alt utført arbeid.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hvilke elektriske arbeider som er dokumentert utført av faglært, og om det finnes risiko for ikke-dokumenterte feil?”
3. Mulige ufaglærte arbeid
Selger opplyser om at det har vært utført arbeid av ufaglærte utover det som tidligere er nevnt, hvilket kan medføre usikkerhet om kvalitet på arbeidet.
Kilde:
🛠️Kvalitet
Spør megler
“Hvilket omfang har ufaglærte arbeider hatt, og er det vurdert om dette kan ha konsekvenser for boligens tekniske tilstand?”
4. Vedlikeholdsansvar usikkert
Det er oppgitt at det kan være selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer som yttertak, drenering, balkong osv., men detaljer for boligens andel er uklart.
Kilde:
🧰Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke fellesarealer eller bygningsdeler har denne leiligheten selvstendig vedlikeholdsansvar for, og er det planlagt vedlikehold som kan påvirke kostnadene?”
5. Brannsikkerhet ved lading el-sparkesykkel
Det er rapportert om brannfare knyttet til lading og oppbevaring av el-sparkesykler i borettslaget, uten at det er etablert egne ladestasjoner foreløpig.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke råd og regler gjelder for lading og oppbevaring av el-sparkesykler i denne borettslagets område, og finnes det planlagte tiltak for å redusere brannrisiko?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.