1 / 35
6 dager siden
Visning 26. mai kl 18:30
Carl Berner
Ola Narr 12, 0563 Oslo
Totalpris
6 976 359 kr
100 969 kr per m²
Prisantydning
6 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 772 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 26. mai
18:30 – 19:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er fra 1986 med værslitte karmer, listverk, malingsavskalling og noe som tar i karm. Mer enn halvparten av levetiden for isolerglass er oppbrukt, noe som medfører redusert energieffektivitet og fare for punktering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å skifte ut vinduer og balkongdør, og har borettslaget planer om utskifting?”
2. Risiko ved eldre vannledninger
Deler av innvendige vannledninger har nådd en alder med økt risiko for lekkasjer. Fordelerstokk er uten tett skap, noe som utgjør risiko for skader ved lekkasje. Det anbefales jevnlig kontroll og vask av løse rør på toalettrommet.
🚰Vvs
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over status og kostnader for potensielle oppgraderinger eller reparasjoner av vannledningene?”
3. Mangler komplett el-dokumentasjon
Selv om det elektriske anlegget i leiligheten ble oppgradert nylig, mangler deler av anlegget samsvarserklæring og dokumentasjon. Skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes og det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære, og hva kan kostnadene bli for nødvendige utbedringer?”
4. Manglende mekanisk ventilasjon
Kjøkken og toalettrom har kun naturlig ventilasjon og kjøkkenventilator med omluft, som ikke tilfredsstiller dagens krav til luftutskiftning. Dette kan føre til fuktproblemer og luktplager over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk ventilasjon eller forbedre avtrekket på kjøkken og toalettrom?”
5. Manglende rømningsvei etter dagens forskrift
Det er ikke etablert tilfredsstillende rømningsvei fra etasjen i henhold til dagens forskrift. Dette vurderes som en sikkerhetsrisiko ved brann eller nødsituasjon.
Kilde:
🚨Hms
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å forbedre rømningsveier for boligen, og hva konkret innebærer risikoen i dag?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.